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不动产抵押担保协议

第一章合同订立

1.1合同编号：____________________

1.2合同签订日期：____________________

1.3甲方（抵押权人）信息：

1.2.1甲方名称：____________________

1.2.2甲方住所：____________________

1.2.3甲方联系人：____________________

1.2.4甲方联系方式：____________________

1.4乙方（抵押人）信息：

1.4.1乙方名称：____________________

1.4.2乙方住所：____________________

1.4.3乙方联系人：____________________

1.4.4乙方联系方式：____________________

1.5合同签订地点：____________________

第二章抵押物信息

2.1抵押物名称：____________________

2.2抵押物地址：____________________

2.3抵押物权属证明：____________________

2.4抵押物用途：____________________

2.5抵押物现状：____________________

2.6抵押物价值：____________________

第三章抵押担保范围

3.1抵押担保主债权：____________________

3.2抵押担保利息：____________________

3.3抵押担保违约金：____________________

3.4抵押担保其他费用：____________________

3.5抵押担保优先级：____________________

第四章抵押权设立

4.1抵押权设立时间：____________________

4.2抵押权登记机关：____________________

4.3抵押权登记手续：____________________

4.4抵押权登记费用：____________________

4.5抵押权登记证明：____________________

第五章抵押物保管

5.1保管人：____________________

5.2保管方式：____________________

5.3保管费用：____________________

5.4保管责任：____________________

5.5保管期限：____________________

5.6保管人义务：

5.6.1保管人应妥善保管抵押物，保证抵押物安全。

5.6.2保管人不得随意处分抵押物。

5.6.3保管人应及时向抵押权人报告抵押物情况。

5.7抵押权人权利：

5.7.1抵押权人有权随时检查抵押物的状况。

5.7.2抵押权人有权要求保管人提供抵押物状况报告。

5.7.3抵押权人有权解除保管协议。

第六章抵押物的处置

6.1抵押物处置条件

6.1.1甲方在实现抵押权时，可依法对抵押物进行处置。

6.1.2甲方处置抵押物时，应优先考虑乙方利益，保证乙方在抵押物处置中获得合理补偿。

6.1.3抵押物处置应当公开、公平、公正，避免损害乙方的合法权益。

6.2抵押物处置程序

6.2.1甲方在决定处置抵押物前，应提前通知乙方，并给予乙方合理的陈述和申辩机会。

6.2.2抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价转让等。

6.2.3抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押担保债务，剩余部分应退还乙方或甲方指定的账户。

6.3抵押物处置费用

6.3.1抵押物处置过程中产生的相关费用，如拍卖佣金、评估费、律师费等，由处置所得款项中扣除。

6.3.2若处置所得款项不足以支付上述费用，不足部分由乙方承担。

第七章抵押权变更与转让

7.1抵押权变更

7.1.1未经乙方同意，甲方不得变更抵押物的性质、用途等。

7.1.2甲方变更抵押权时，应及时通知乙方，并签订补充协议。

7.2抵押权转让

7.2.1甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得转让抵押权。

7.2.2甲方转让抵押权时，应保证受让方具备合法主体资格，并承担相应的权利和义务。

7.2.3甲方转让抵押权后，受让方应与乙方签订抵押权转让协议，并履行相应的登记手续。

第八章抵押权的实现

8.1抵押权实现条件

8.1.1抵押权实现条件包括债务人未按约履行债务、抵押物价值减少等。

8.1.2甲方在实现抵押权前，应书面通知乙方。

8.2抵押权实现程序

8.2.1甲方应采取合理措施，维护抵押物的价值。

8.2.2甲方实现抵押权时，应当