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2025年湖北省工程专业技术职务水平能力测试（土地）历年参考题库含答案详解(5卷)

2025年湖北省工程专业技术职务水平能力测试（土地）历年参考题库含答案详解(篇1)

【题干1】根据《土地管理法》第三十二条，占用耕地建窑厂、建坟或开发其他非农业建设用地的，由县级以上人民政府责令退耕还农并恢复原状，可以并处占用耕地面积三倍以下罚款。该条款的立法目的是什么？

【选项】A.严格保护耕地资源B.鼓励土地集约利用C.规范建设用地审批程序D.保障土地市场公平交易

【参考答案】A

【详细解析】该条款直接针对耕地非农化问题，通过行政强制手段遏制耕地流失，核心目的是落实耕地保护制度，选项A正确。选项B涉及土地集约利用，需通过其他条款体现；选项C属于建设用地审批程序，与退耕还农无直接关联；选项D与土地市场交易无关。

【题干2】在土地调查中，土地权属界线确认需采用哪些技术手段？

【选项】A.全站仪测量B.遥感影像分析C.地籍档案核查D.以上均是

【参考答案】D

【详细解析】土地权属界线确认需综合应用全站仪实地测量（A）、遥感影像辅助判读（B）和地籍档案资料核查（C）三种技术手段，三者结合可提高确认精度，故选D。

【题干3】根据《土地登记办法》第二十四条，土地权利人申请土地登记时，需提交的法定文件不包括哪一项？

【选项】A.土地使用证B.建设用地批准书C.土地出让合同D.权属来源证明

【参考答案】B

【详细解析】土地登记需提交土地权属来源证明（D）、土地出让合同（C）和权利人身份证明等文件，但建设用地批准书（B）属于规划许可范畴，与登记程序无直接关联。

【题干4】在土地开发权交易中，下列哪项属于土地开发权的让渡主体？

【选项】A.土地所有权人B.土地使用权人C.土地开发企业D.县级以上人民政府

【参考答案】B

【详细解析】根据《城市房地产开发管理条例》，土地开发权由土地使用权人通过转让或出租方式让渡（B），土地所有权人（A）无权直接处分，开发企业（C）需通过购买土地获取权利，政府（D）仅负责审批监管。

【题干5】根据《基本农田保护条例》第二十一条，下列哪种行为属于基本农田保护区的禁止行为？

【选项】A.不得从事农业种植A.不得建设永久性设施B.不得挖湖造景C.不得打井取水

【参考答案】B

【详细解析】基本农田禁止建设永久性设施（B），包括工厂、水库、学校、医院等（A选项表述不准确）；挖湖造景（C）和打井取水（D）属于破坏耕作条件的禁止行为，但需结合具体情形判断。

【题干6】在土地复垦工程中，复垦方案编制需包含哪些核心内容？

【选项】A.复垦技术路线B.复垦后利用方案C.环境风险评估D.以上均是

【参考答案】D

【详细解析】根据《土地复垦方案编制规范》（HJ904-2018），方案必须包含技术路线（A）、后期利用规划（B）和环境影响评价（C）三部分，缺一不可。

【题干7】根据《城镇地籍调查规程》，宗地界址点间距测量精度应满足什么要求？

【选项】A.误差≤1/2000B.误差≤1/5000C.误差≤1/10000D.误差≤1/500

【参考答案】A

【详细解析】规程规定宗地界址点间距测量误差不得超过1/2000（A），距离越短精度要求越高；选项B适用于相邻宗地间距测量，C为界址点与地物点间距标准，D不符合实际。

【题干8】在土地用途管制中，三区三线划定工作中，永久基本农田对应的是哪类空间管控？

【选项】A.严格管控区B.弹性管控区C.优化调整区D.保留发展区

【参考答案】A

【详细解析】永久基本农田属于严格管控区（A），要求不得减少、不得占用；弹性管控区（B）对应一般耕地，优化调整区（C）用于生态修复，保留发展区（D）指未利用地。

【题干9】根据《地价评估技术规范》，土地估价中市场比较法的基本原理是？

【选项】A.横向比较同类交易案例B.纵向比较历史交易价格C.综合比较区域条件差异D.以上均是

【参考答案】C

【详细解析】市场比较法需综合比较交易案例的相似性（A）、价格时间差异（B）和区域条件差异（C），三者共同修正得出合理价格，故选C。

【题干10】在土地整治项目实施中，工程总预算应包含哪些费用？

【选项】A.设计费B.施工费C.管理费D.验收费E.以上均是

【参考答案】E

【详细解析】根据《土地整治项目预算编制规程》，总预算必须涵盖设计（A）、施工（B）、管理（C）和验收（D）全流程费用，选项E正确。

【题干11】根据《土地增值税暂行条例》，房地产开发企业销售普通住宅应适用税率？

【选