猪场出租合同协议书.docVIP

猪场出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方在[具体地址]拥有一处猪场（以下简称“该猪场”），并有意将其出租；乙方有意承租该猪场用于生猪养殖等合法经营活动。经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁猪场基本情况

1.该猪场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括[猪舍数量、其他附属建筑等设施的描述]。

2.猪场现有设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如喂食设备、饮水设备、通风设备等]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币[X]元（大写：__________________）。

2.乙方应在每年租赁开始前[X]个月一次性支付当年租金给甲方。

3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账，应注明甲方收款账号等信息]。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证在租赁期间向乙方提供合法、有效的猪场租赁权，保证乙方能正常使用该猪场及其设备设施。

3.甲方负责在租赁开始前将猪场及其设备设施以良好的可使用状态交付给乙方。

4.甲方有权对乙方使用猪场的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期间合法使用该猪场及其设备设施进行生猪养殖等经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

3.乙方负责租赁期间猪场的日常经营管理，包括但不限于生猪的饲养、防疫、环保等工作。乙方应遵守国家相关法律法规和当地的有关规定，确保养殖活动合法合规。

4.乙方应合理使用猪场及其设备设施，不得故意损坏。如发现设备设施有损坏或故障，应及时通知甲方并承担因乙方使用不当造成的维修费用；如因正常使用造成的自然损耗，由甲方负责维修。

5.在租赁期间，乙方不得擅自改变猪场的主体结构或用途，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，且改造或装修的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将猪场恢复原状或按照甲方要求进行处理。

五、猪场的维护与修缮

1.在租赁期间，甲方应负责猪场的主体结构（如房屋、围墙等）的维护和修缮，确保其安全可靠。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.乙方负责猪场内部设备设施（如喂食设备、饮水设备等）的日常维护和保养，确保其正常运行。

六、保险

1.乙方应自行购买与生猪养殖相关的保险（如养殖险等），以保障在养殖过程中的风险。

2.甲方建议乙方购买财产险，以保障猪场及其设备设施在租赁期间的意外损失。

七、环保及卫生要求

1.乙方应严格遵守国家和地方有关环保法律法规，确保养殖过程中的粪便、污水等污染物的处理符合环保标准，不得对周边环境造成污染。

2.乙方应做好猪场的卫生防疫工作，定期对猪舍进行消毒，防止疫情发生。如发生疫情，乙方应及时采取措施进行处理，并按照规定向有关部门报告。

八、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.在租赁期间，如因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致猪场无法继续使用，本合同自行终止，双方互不承担责任。甲方应按照实际租赁天数收取租金，剩余租金退还给乙方。

3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金为当年租金的[X%]）。

4.如乙方违反本合同约定，擅自改变猪场的主体结构或用途、对猪场造成严重损坏、或进行违法经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约给第三方造成损失，违约方应承担全部责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向猪场所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同