北京廉租房合同流程.docxVIP

第1篇

一、引言

廉租房是我国政府为解决低收入家庭住房困难问题而设立的一种保障性住房制度。北京作为我国的首都，对于廉租房的管理和分配有着严格的规定和流程。本文将详细介绍北京廉租房合同的签订流程，以帮助有意申请廉租房的家庭了解相关事宜。

二、申请条件

1.户籍要求：申请人须具有北京市户口。

2.收入要求：申请人家庭人均收入低于北京市规定的低收入标准。

3.住房条件：申请人家庭在申请前5年内无住房购买记录，且现有住房面积低于人均使用面积标准。

4.其他条件：申请人须符合政府规定的其他相关条件。

三、申请流程

1.提交申请：

-申请人需携带身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、住房证明等相关材料，到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府领取《北京市廉租房申请表》。

-填写《北京市廉租房申请表》，并提交相关证明材料。

2.审核材料：

-街道办事处或乡镇人民政府对申请人提交的材料进行审核。

-审核内容包括申请人家庭收入、住房情况等。

3.公示：

-审核通过的家庭，街道办事处或乡镇人民政府将在公示栏进行公示，接受社会监督。

4.资格认定：

-公示无异议的家庭，街道办事处或乡镇人民政府将为其出具《北京市廉租房资格认定书》。

5.配租选择：

-申请人根据《北京市廉租房资格认定书》的规定，选择合适的房源。

-申请人可自行选择房源，也可由街道办事处或乡镇人民政府代为选择。

6.签订合同：

-申请人选定房源后，与出租方（通常是房地产开发企业或物业管理公司）签订《北京市廉租房租赁合同》。

-合同内容包括租赁期限、租金标准、物业管理费、押金等。

7.入住：

-签订合同后，申请人按照合同约定的时间入住廉租房。

四、合同内容

《北京市廉租房租赁合同》主要包括以下内容：

1.租赁双方信息：包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式等。

2.租赁房屋信息：包括房屋地址、面积、结构、设施等。

3.租赁期限：租赁期限一般为5年，最长不超过10年。

4.租金标准：租金标准由政府根据市场行情和保障对象的经济承受能力确定。

5.物业管理费：物业管理费由出租方收取，用于房屋的维修、养护和管理。

6.押金：押金标准由政府规定，用于租赁期间的房屋损坏赔偿。

7.违约责任：租赁双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

8.争议解决：租赁双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、合同变更与解除

1.合同变更：

-租赁双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订变更协议。

-变更协议应作为合同附件。

2.合同解除：

-出现以下情况之一的，可以解除合同：

-租赁双方协商一致解除合同；

-承租人未按约定支付租金，出租人给予一定期限后仍不支付的；

-承租人擅自改变房屋结构或用途的；

-承租人利用房屋进行违法活动的；

-出租方因城市规划、土地征用等原因需要收回房屋的。

六、合同终止

租赁期限届满或合同解除后，租赁双方应按照约定办理房屋交还手续。

七、结语

北京廉租房合同流程涉及多个环节，申请人需严格按照规定办理。本文旨在为有意申请廉租房的家庭提供参考，如遇具体问题，请咨询相关部门或专业人士。

八、附录

以下是北京廉租房申请所需的相关材料清单：

1.申请人身份证、户口簿、婚姻证明；

2.家庭收入证明；

3.家庭住房证明；

4.《北京市廉租房申请表》；

5.其他相关部门要求提供的材料。

九、注意事项

1.申请人在申请过程中，应如实提供相关材料，不得隐瞒或伪造。

2.申请人在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。

3.申请人在租赁期间，应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.申请人在租赁期满或合同解除后，应按照约定办理房屋交还手续。

十、结语

北京廉租房合同流程是一项复杂的系统工程，涉及众多环节和细节。希望本文能为您提供一定的帮助，祝您顺利申请到廉租房。

第2篇

一、引言

廉租房是北京市政府为解决低收入家庭住房困难问题而设立的一种保障性住房制度。以下是北京廉租房合同的申请、审核、签订流程，旨在帮助申请者了解整个流程，确保申请顺利进行。

二、申请条件

1.申请家庭须具备北京市户籍；

2.家庭人均月收入低于北京市规定的低收入标准；

3.家庭无自有住房，且在申请前五年内无住房转出记录；

4.申请家庭成员之间有法定赡养、抚养、扶养关系。

三、申请流程

1.提交申请

（1）申请人持本人身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、无房证明等材料，到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）领取《北京市廉租房申请表》。

（2）填写《