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2025关于租赁合同与购买合同的区别

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出租方/卖方）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方/买方）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲乙双方就事宜达成一致，为明确双方的权利义务关系，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方协商一致，签订本合同。

第一条合同的基本信息

1.1本合同项下涉及的标的物为（以下简称“标的物”），具体情况详见附件。

1.2本合同分为租赁合同（以下简称“租赁合同”）与购买合同（以下简称“购买合同”），双方需根据实际情况选择适用的合同类型。

第二条租赁合同与购买合同的区别

2.1标的物的使用性质

（1）租赁合同：标的物的所有权归属于甲方，乙方仅获得使用权，无权对标的物进行处分。

（2）购买合同：标的物的所有权自合同履行完毕之日起转移至乙方，乙方获得完整的所有权。

2.2标的物的期限

（1）租赁合同：合同约定的租赁期限届满后，乙方需返还标的物，除非双方另行协商续租事宜。

（2）购买合同：合同一旦履行完毕，标的物的所有权转移至乙方，乙方无需再向甲方支付相关费用。

2.3标的物的费用支付方式

（1）租赁合同：乙方需按约定的期限支付租金，租金仅限于使用标的物的费用，不包含标的物的所有权转移。

（2）购买合同：乙方需按约定的期限支付价款，价款为标的物的购买费用，支付完毕后标的物的所有权转移至乙方。

2.4标的物的风险承担

（1）租赁合同：在租赁期间，标的物的风险由甲方承担，除非乙方因故意或重大过失造成标的物损失。

（2）购买合同：标的物的风险自标的物交付之日起由乙方承担，甲方不再对标的物的风险承担责任。

2.5合同解除权

（1）租赁合同：在租赁期限内，双方均可协商解除合同，但需提前通知对方并承担相应的违约责任。

（2）购买合同：除法律规定或双方约定的解除情形外，一般不得随意解除合同，否则需承担相应的法律责任。

第三条租赁合同的具体条款

3.1标的物的交付

（1）交付时间：。

（2）交付地点：。

（3）交付方式：。

3.2租金支付

（1）租金金额：乙方需支付人民币元（大写：）。

（2）支付方式：（如银行转账、支票等）。

（3）支付期限：（如每月日前支付）。

3.3租赁期限

（1）租赁起始时间：。

（2）租赁终止时间：。

（3）续租事宜：如需续租，双方应提前日协商确定，并签订书面补充协议。

3.4双方权利义务

（1）甲方责任：甲方应保证标的物的合法性，确保乙方在租赁期间内正常使用标的物。

（2）乙方责任：乙方应按时支付租金，不得擅自对标的物进行改装或转租。

3.5合同解除

（1）如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，乙方可解除合同，甲方应退还已支付的租金并承担相应的违约责任。

（2）如因乙方原因导致标的物损坏或无法正常使用，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条购买合同的具体条款

4.1标的物的交付

（1）交付时间：。

（2）交付地点：。

（3）交付方式：。

4.2价款支付

（1）总金额：人民币元（大写：）。

（2）支付方式：（如银行转账、分期付款等）。

（3）支付期限：（如首付元，余款分期支付）。

4.3所有权转移

（1）所有权自标的物交付之日起转移至乙方。

（2）如双方另有约定，需在本合同中明确。

4.4双方权利义务

（1）甲方责任：甲方应保证标的物的合法性，并协助乙方办理相关产权过户手