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酒店运营管理合作合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（业主方）：________________________

住所地：________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（管理方）：________________________

住所地：________________________________

法定代表人：____________________________

（二）合同内容

本合约定由乙方为甲方所有的位于________________________的酒店提供全方位运营管理服务。双方经平等协商，就服务内容、权利义务、收益分配等事项达成一致。

二、合作范围及管理权限

（一）服务范围

乙方全面负责酒店日常运营管理，包括但不限于：市场营销策略制定与执行；房务、餐饮、会务等部门的标准化管理；人力资源配置与培训；设施设备维护保养；财务核算与成本控制体系搭建；品牌形象维护及合规审查。

（二）管理授权

甲方授予乙方在合同期内对酒店场地、设备、库存物资的使用权。乙方有权依据经营需要调整组织架构，制定管理制度及员工薪资标准，但重大事项需定期向甲方报告备案。

三、财务安排

（一）管理费支付

甲方按月向乙方支付基本管理费，计算标准为当月总营业收入的______%。另设奖励管理费，按年度经营利润（GOP）超过约定基数部分的______%计提。

（二）资金监管

酒店经营收入全部存入甲方指定账户，运营支出由共管账户拨付。乙方需在每月____日前提交上月经营报表，每季度出具第三方审计的财务分析报告。

四、双方核心义务

（一）甲方义务

确保酒店物业产权清晰且通过消防验收；承担固定资产重置改造费用；及时补充运营流动资金；配合乙方完成证照年审及品牌标准要求。

（二）乙方义务

保障酒店管理团队专业资质；维护甲方资产安全；实现年度经营预算目标；按时缴纳各项税费；遵守劳动法规避免用工纠纷；引入不少于____项行业认证标准。

五、保密条款

双方对获知的经营数据、技术方案、客源信息等商业机密负永久保密责任，任何泄密行为需承担直接及间接经济损失的______%作为违约金。

六、违约责任

若甲方延期支付管理费超过_日，应按日息万分之_支付滞纳金。若乙方连续_季度未达成预算指标的_%，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿相当于____个月管理费的损失。

七、争议解决

因本合同产生的争议应协商解决，协商不成交由酒店所在地人民法院诉讼解决，诉讼期间不影响非争议条款的继续履行。

八、合同生效与终止

（一）生效期限

本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效，有效期_年。合同到期前_日内未书面提出终止的，自动续期____年。

（二）提前终止条件

发生不可抗力持续____个月以上；任何一方破产清算；经第三方评估酒店设施严重损坏无法经营；双方协商达成书面终止协议。

九、签署

甲方签署人：________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：________________（签署日期：____年__月__日）