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2025关于新物业服务合同

新物业服务合同

合同编号：

签订地点：

甲方（业主/业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

签订日期：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同双方的权利和义务

1.1甲方的权利与义务：

（1）甲方负责监督乙方的物业服务工作，并有权提出合理化建议。

（2）甲方应当按照本合同约定的期限和方式支付物业服务费用。

（3）甲方不得妨碍乙方依法或依本合同进行的物业服务工作。

（4）甲方应当遵守乙方制定的物业管理规章制度。

1.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按照本合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求。

（2）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

（3）乙方应当定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和指导。

第二条物业服务内容

2.1乙方为甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）（如：物业管理区域内的清洁卫生服务）；

（2）（如：绿化养护与景观管理）；

（3）（如：安全防范与秩序维护）；

（4）（如：共用设施设备的维护与管理）；

（5）（如：房屋及配套设施的日常维修服务）；

（6）其他约定的物业服务内容。

2.2乙方应当确保上述服务的连续性和服务质量，不得擅自减少服务内容或降低服务质量。

第三条物业服务标准

3.1乙方应当按照以下标准提供物业服务：

（1）环境卫生：（如：每日清扫公共区域，定期清理垃圾，保持环境整洁）；

（2）绿化养护：（如：定期修剪绿化植物，保持绿化覆盖率）；

（3）安全管理：（如：24小时安全监控，定期巡查，确保业主安全）；

（4）设施设备维护：（如：定期检查电梯、消防设施等，确保正常运行）；

（5）其他服务标准：。

3.2甲方有权对乙方的物业服务进行定期检查，乙方应当配合并及时整改存在问题。

第四条物业服务费

4.1物业服务费收费标准：

（1）物业服务费按以下标准收取：（如：每月每平方米元）；

（2）物业服务费的计算方式：（如：按建筑面积计算）；

（3）其他费用：（如：电梯电费、垃圾清运费等）。

4.2甲方应当按照本合同约定的期限和方式支付物业服务费，不得无故拖欠。

第五条物业服务费的支付方式

5.1支付方式：

（1）甲方应当于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户；

（2）支付方式：（如：银行转账、现金支付等）。

5.2乙方应当在收到物业服务费后向甲方提供合法的收费凭证。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）甲方应当按时支付物业服务费，不得无故拖延或拒付；

（3）甲方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施或破坏公共环境；

（4）甲方应当遵守乙方制定的物业管理规章制度。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方应当按照本合同约定的内容和标准提供物业服务，不得擅自减少服务内容或降低服务质量；

（3）乙方应当定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和指导。

第七条物业服务期限

7.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

7.2合同期满后，双方可协商续签合同，具体事宜由双方另行约定。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1合同的变更：

（1）本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

（2）变更的内容应当明确具体，并由双方签字盖章确认。

8.2合同的解除：

（1）任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可以解除合同；

（2）一