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2025南京购房合同范本

合同编号：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方是位于南京市区路号幢单元室房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于南京市区路号幢单元室的房屋出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等），不动产权证号为。

第二条成交价格

甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括房屋及其附属设施的转让费用，但不包括办理产权转移登记所需的税费。

第三条付款方式与期限

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。

（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。

（3）剩余款项：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。

3.2乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：

户名：

银行：

账号：

3.3甲乙双方一致同意，为确保购房款的安全，首付款和剩余款项应通过双方共同认可的银行进行资金监管，具体监管方式由双方另行约定。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供以下文件：

（1）不动产权证；

（2）房屋钥匙；

（3）其他与房屋相关的证明文件。

4.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，签署《房屋交接单》。如甲方未按期交付，应按照日计算向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的千分之一。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同到南京市住房和城乡建设委员会办理房屋所有权转移登记手续。

5.2办理产权转移登记所需的税费由（甲方/乙方）承担。

5.3甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无抵押、质押或其他权利限制。如因甲方原因导致产权转移登记无法完成，甲方应承担相应责任。

第六条物业交割

6.1甲乙双方应于房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费等所有费用。

6.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的维修基金凭证及相关资料。

第七条违约责任

7.1乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的%（千分之一）向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

7.2甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按成交价格的%（千分之一）向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，均应按法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1