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我国房地产投资信托基金发展目标与立法模式的战略选择：基于国际经验与本土实践

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了深刻的变革。在过去较长一段时间里，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，对经济增长、就业和民生等方面都发挥了至关重要的作用。然而，随着市场的发展，房地产市场也逐渐暴露出一些问题。

从市场数据来看，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；房屋施工面积733247万平方米，下降12.7%；新建商品房销售面积97385万平方米，下降12.9%，销售额96750亿元，下降17.1%。尽管2025年在各项促