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2025南京经济适用房买卖合同及详细说明

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于江苏省南京市（以下简称“本市长”）签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《经济适用住房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就经济适用房买卖事宜达成如下协议：

第一章标的物

第一条甲方同意将其拥有的位于区路号的经济适用房（以下简称“房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：

房屋所有权证编号：。

建筑面积：平方米（以房地产权属登记机关登记为准）。

结构：（如：框架结构、砖混结构等）。

使用性质：经济适用房，仅限于乙方家庭居住使用。

第二章房屋成交价格

第二条甲乙双方商定，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格为甲方净价，甲方负责办理相关产权过户手续。

第三条付款方式：

首付款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

余款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于甲方协助办理完毕房屋所有权证过户手续后日内支付至甲方指定账户。

第四条甲方收取乙方款项后，应向乙方提供收款凭证，并在收到全部款项后配合乙方办理相关手续。

第三章房屋交付

第五条甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应提供以下文件：

房屋所有权证。

该房屋的原始购房合同及相关票据。

房屋完税证明。

物业管理费、水、电、燃气等相关费用的结清凭证。

第六条房屋交付时，双方应共同inspecttheproperty（检查房屋）并签署《房屋交付确认书》。如房屋存在损坏或需要维修的情况，双方应协商解决。

第四章权利与义务

第七条甲方的权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋无权属争议，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

甲方应当协助乙方办理房屋所有权证的过户手续，并提供必要的文件和资料。

甲方应当保证所提供的房屋及相关资料的真实性、合法性。

甲方不得在房屋交付前将房屋出租或转让给他人。

第八条乙方的权利与义务：

乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

乙方应当爱护和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第五章违约责任

第九条任何一方违反本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。违约责任的具体约定如下：

甲方违约责任：

（a）如甲方未能按期交付房屋或办理产权过户手续，则自逾期之日起，甲方按日向乙方支付已付购房款的万分之的违约金。

（b）如甲方因房屋产权问题导致乙方无法办理房屋所有权证，则甲方应当退还乙方已付全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

（a）如乙方未按期支付购房款，则自逾期之日起，乙方按日向甲方支付未付购房款的万分之的违约金。

（b）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第六章补充协议

第十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同的任何修改或补充均应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第七章争议解决

第十二条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本市长有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同的生效与其他

第十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十四条本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

见证方（如有）：

见证人（签字）：

日期：

注：以上