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二手房屋买卖合同协议(5篇)

合同协议一

甲方（出售方）：

姓名：______________________身份证号：____________________

联系地址：________________联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________身份证号：____________________

联系地址：________________联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于______________________（房屋地址，包括具体的门牌号、小区名称等）的二手房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：____________________。经双方友好协商，就乙方购买甲方该套二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。

-第二期：在办理房屋过户手续前______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。

-第三期：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。

-银行贷款付款：

-定金：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。

-乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

二、定金及违约责任

1.乙方支付的定金在双方履行合同过程中，抵作购房款。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时办理房屋过户手续、交付房屋等，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款。

三、房屋过户及相关费用

1.甲方应在收到乙方相应款项后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。办理房屋过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

2.房屋过户手续应在本合同生效后______日内办理完毕。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延迟办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

四、房屋交付及质量保证

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。

2.甲方保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的标准，不存在质量问题。自房屋交付之日起，乙方承担房屋及附属设施设备的维修、保养责任。但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

五、违约责任及争议解决

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签