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物业装修协议

甲方（物业管理公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（装修业主/使用人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方将对位于本物业小区内______栋______单元______室的房屋进行装修，为加强物业管理，保障物业安全和正常使用，维护小区公共利益和其他业主合法权益，甲乙双方根据相关法律法规及本小区物业管理规定，经友好协商，就乙方房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修基本信息

1.装修房屋地址：本物业小区内______栋______单元______室，建筑面积______平方米。

2.装修内容：乙方计划进行的装修项目包括但不限于______（详细装修内容说明，如室内墙面翻新、地面铺设、水电改造等）。

二、装修期限

装修期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需延长装修期限，应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自延长装修期限。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对乙方的装修活动进行监督检查，对违反本协议及小区物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方限期整改。

-有权要求乙方提供装修施工单位及人员的相关资质证明和身份证明文件。

-如乙方的装修活动对物业共用部位、共用设施设备造成损坏或影响正常使用，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

2.义务

-为乙方装修提供必要的协助和指导，如告知乙方装修注意事项、提供物业相关图纸资料等。

-及时处理乙方装修过程中的合理诉求，协调解决装修过程中出现的问题。

-对乙方装修施工人员办理出入证等相关手续提供便利。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-有权按照本协议约定的装修内容和期限进行房屋装修。

-有权要求甲方对装修过程中涉及物业公共部分的问题提供合理协助。

2.义务

-遵守国家法律法规、本小区物业管理规定及本协议约定，文明装修，不得损害公共利益和其他业主合法权益。

-在装修前，将装修设计方案、施工单位资质证明、施工人员身份证明等相关资料提交甲方审核备案。

-负责办理装修所需的相关政府部门审批手续（如有），并承担相应费用。

-按照甲方规定的时间、地点和方式堆放装修材料和建筑垃圾，保持装修现场及小区公共区域的环境卫生。装修垃圾应及时清运，不得在小区内乱堆乱放。

-负责对装修施工人员进行管理和教育，要求施工人员遵守小区物业管理规定，不得在小区内从事违法违规活动。

-装修过程中，如因乙方原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏或影响正常使用，乙方应及时修复或承担赔偿责任。

-不得擅自改变房屋结构、外立面及使用功能，不得拆除或损坏承重墙、梁、柱等主体结构部件，不得在阳台、露台等部位违规搭建。

四、装修保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方缴纳装修保证金人民币______元（大写______元整）。

2.装修结束后，乙方应通知甲方进行验收。经甲方验收合格，且乙方无违反本协议及小区物业管理规定的行为，甲方在______个工作日内将装修保证金全额无息退还给乙方。

3.如乙方在装修过程中有违反本协议及小区物业管理规定的行为，甲方有权从装修保证金中扣除相应的违约金和赔偿金；装修保证金不足以支付的，乙方应另行补足。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，有下列情形之一的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权采取进一步措施，如停止乙方装修施工、扣除装修保证金等，并由乙方承担相应的违约责任：

-未按照约定的装修期限、装修内容进行装修的；

-未提交装修相关资料或提交资料不实的；

-违反装修施工时间规定，影响其他业主正常生活的；

-未按照规定堆放装修材料和建筑垃圾，破坏小区环境卫生的；

-擅自改变房屋结构、外立面及使用功能，或拆除、损坏承重墙等主体结构部件的；

-因乙方原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏或影响正常使用的；

-其他违反本协议及小区物业管理规定的行为。

3.乙方违约给甲方、其他业主或第三方造成损失的，