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企业租凭合同协议书
《企业租赁合同协议书》
甲方(出租方):
名称:______________________
法定代表人:________________
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
名称:______________________
法定代表人:________________
地址:____________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有可供出租的[租赁物详细描述,如办公场地、生产设备等],乙方基于自身企业经营需要,有意向租赁甲方的上述物品或场地。经双方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物
1.甲方出租给乙方的租赁物为[具体的租赁物名称、规格、型号、数量等详细信息],该租赁物位于[租赁物的具体地址]。
2.甲方应保证对租赁物拥有合法的出租权,并且在租赁期间内能够提供符合约定用途的租赁物。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金
-租金为每月/每年[具体金额]元(大写:________________)。
-租金包含[明确租金包含的项目,如设备的基本维护费、场地的物业费等,如果不包含应另行说明]。
2.支付方式
-乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内,将租金支付至甲方指定的以下账户:
开户银行:________________
银行账号:________________
账户名称:________________
四、租赁物的使用与维护
1.使用
-乙方应按照租赁物的性质和约定的用途合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途。
-在租赁期间内,乙方享有对租赁物的使用权,但不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
2.维护
-租赁期间,租赁物的日常维护由[明确由哪一方负责,如果是乙方负责应明确维护的范围和标准]负责。
-对于租赁物的重大维修或更换零部件等情况,[如果是甲方负责应明确甲方维修的响应时间等,如果是乙方负责应明确需要通知甲方等相关事宜]。
五、保险
1.乙方应根据租赁物的价值和使用风险,为租赁物购买足额的保险(保险种类:________________),保险费用由[乙方/双方按比例承担等明确方式]承担。
2.保险期间应覆盖整个租赁期限。在租赁期间内,如发生保险事故,乙方应及时通知甲方,并协助办理保险理赔事宜。
六、合同的解除
1.经双方协商一致,可以解除本合同。
2.在下列情况下,甲方有权解除本合同:
-乙方未按照约定支付租金,逾期超过[X]天的;
-乙方擅自改变租赁物用途,经甲方书面通知后仍不改正的;
-乙方违反本合同约定,将租赁物转租、转借或抵押给第三方的。
3.在下列情况下,乙方有权解除本合同:
-甲方未能按照约定提供租赁物,影响乙方正常使用超过[X]天的;
-租赁物存在严重质量问题,危及乙方人员或财产安全,经乙方书面通知甲方后,甲方未能在合理时间内解决的。
七、违约责任
1.若甲方违反本合同约定,未能提供符合约定的租赁物或者擅自提前收回租赁物,应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方违反本合同约定,未按时支付租金或者擅自改变租赁物用途、转租转借抵押租赁物等,应按照应付未付租金的[X%]向甲方支付违约金。如造成甲方其他损失的,还应予以赔偿。
八、争议解决
1.本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________________
法定代表人(签字):____________
签订日期:____年__月__日
乙方(盖章):__________________
法定代表人(签字):____________
签订日期:____年__月__日
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