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2025年上海租赁合同(范本)(示范文本)
第一条合同双方
本合同（以下简称本合同）由以下双方于上海市签订：
出租人（以下简称甲方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
承租人（以下简称乙方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
第二条租赁物
甲方同意将位于上海市区路弄号室（以下简称租赁物）出租给乙方，作为用途。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第四条租金
租金为每月人民币元（大写：元整）。
租金支付方式为（如：银行转账、现金支付等），支付时间为每月日前，支付地点为。
乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按未付租金的‰支付违约金。
第五条押金
乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。
押金的退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方，不计利息。
押金扣除情形：如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。
第六条双方权利义务
甲方权利义务
甲方应向乙方提供租赁物的权属证明，并保证租赁物的合法性。
甲方应保证租赁物在租赁期限内符合约定的用途，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。
甲方有权进入租赁物进行检查、维修，但应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。
乙方权利义务
乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得以任何理由拖欠。
乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得对租赁物进行非法使用或从事违法活动。
乙方应按时缴纳租赁物在使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用，并承担由此产生的责任。
第七条租赁物的使用与维护
乙方应爱护租赁物，合理使用，并承担租赁物在正常使用范围内的维修费用。
如租赁物因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应维修费用。
租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。
第八条合同的变更与解除
本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已付租金或押金按实际情况部分或全部退还。
任何一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
第九条违约责任
乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。
乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物的，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约金人民币元，并赔偿造成的损失。
乙方因使用租赁物不当造成损失的，应承担相应赔偿责任。
第十条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第十一条补充条款
（此处可添加双方协商一致的其他条款）
第十二条其他条款
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
签订日期：年月日
乙方（签字/盖章）：
签订日期：
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