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2025合法房产交易合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区自愿签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方是位于市区路号房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于市区路号，产权证编号为，土地证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房产的权属状况如下：

房产性质：（如商品住宅、商住两用、商铺、办公用房等）

是否存在抵押：（如存在，需注明抵押权人及抵押金额）

是否存在租赁：（如存在，需注明承租人及租赁期限）

是否存在其他权利限制：（如有，需详细说明）

1.3甲方向乙方保证，该房产不存在任何未向乙方披露的瑕疵或权利限制，且甲方有权出售该房产。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方一致同意，该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：元，于本合同签订之日起日内支付。

（2）首付款：元，于年月日前支付。

（3）剩余房款：元，以银行贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方应予以协助。

2.3甲方向乙方开具收据或发票，具体金额以实际支付为准。

第三条房产交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并办理完交接手续。

3.2交付时，甲方应向乙方交付以下物品及相关文件：

（1）房产钥匙；

（2）购房发票或契税凭证（如有）；

（3）土地使用权证（如有）；

（4）其他与该房产相关的文件或资料。

3.3交付前，甲方应结清该房产在交付日前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

3.4如因甲方原因未能按期交付，甲方应承担违约责任，具体详见本合同第六条。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对该房产的出售行为符合相关法律法规，并有权处分该房产。

（2）甲方应协助乙方办理该房产的权属转移登记手续，并提供必要的文件资料。

（3）甲方应按时交付该房产，并保证交付时该房产处于正常使用状态。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付购房款，并确保支付方式符合约定。

（2）乙方应按时办理该房产的权属转移登记手续，并承担相关费用。

（3）乙方应妥善使用该房产，不得进行任何违法行为。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按时交付该房产或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元，直至实际履行为止。

5.2若乙方未能按时支付购房款或办理权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元，直至实际履行为止。

5.3若任何一方因违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同。

6.2受不可抗力