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装配式建筑项目成本管理的理论基础概述

目录

TOC\o1-3\h\u28212装配式建筑项目成本管理的理论基础概述 1

101131.1装配式建筑的概念与特点 1

14711.2成本管理的内涵 3

103711.3装配建筑工程项目建造成本构成 3

132951.4EPC模式下装配式建筑项目成本管理的优势 4

1.1装配式建筑的概念与特点

在《混凝土预制施工技术标准GB/T51231-2016》中，预制构件是指建筑的主要构件、外围防护系统、设备及管道、内部安装系统和预制构件。《装配式建筑评价标准-GB/T51129-2017》是指在现场利用预制构件安装而成的建筑物[16]。

在预制建筑中，提出了三个不同的概念：住房部门的现代化、新型建筑和预制建筑的工业化[17-18]。不过以上三个相比较而言，装配式建筑更具代表性，更容易为大众所利用。通过设计、制造、施工、开发等环节，形成完整的建筑价值链，提高建筑质量和效率，节约能源和资源。

传统建筑业以现场建筑为主，容易面临能耗高、排放增加、工业化程度低、环境污染严重、人员素质低、建筑效率低等安全隐患，与传统施工方法相比，装配式建筑具有施工质量好、能耗低、环境效益好、现场人工成本低、后期操作维护方便等优点[20-21]。国家提出绿色、环保、节能、低碳、可持续发展，将成品房作为一种新型建筑进行推广。通过设计标准化、管理信息化、装饰化等措施，解决了传统设计方法带来的诸多问题，通过现代化手段提高了施工企业的生产效率。装配式建筑具有以下五个特点：

（1）模块化设计

模块化技术是一种高端技术，它降低了装配制造的装配速度，增加了其成本。模块化设计具有设计灵活、低碳环保、节省施工时间、降低成本等优点[22]，通过提高有利于设计集成的构件的标准化和通用化程度，实现成品建筑的集成，生产建设和促进竣工建筑的快速发展。

（2）构件生产工厂化

工厂化是指在完成施工过程中，将大部分湿作业转移到工业厂房进行施工。工厂边生产构件有以下优点：一是模块化生产，保证预制构件质量，减少施工时间；二是减少湿作业，降低污染状况，确保绿色施工、文明施工；三是提高工人队伍综合水平，改善工人的作业条件，增强工人的职业素养；第四，受不可抗力程度较高的影响，为该地区施工时间的延长带来很大的可能性[23]。

（3）施工装配化

构件出厂后，将合格产品运至施工现场，现场施工人员采用机械吊装进行劈裂，大大简化了传统的施工工艺，提高了施工效率，缩短了施工时间；十字交叉操作舒适有序，只需少量训练有素的工人即可快速准确地完成装配施工；便于每道工序进行严格的标准化测试，确保质量[24]。

（4）功能现代化

功能现代化装配式建筑。通过知识和技术的运用，提升装配式建筑的功能化特性。采用先进制造技术与信息技术相结合，不断提高成品建筑的科技含量；采用先进材料，提高成品建筑的性能，使产品适应可持续发展的理念；采取全装修、厨卫一体化厕所创造智能家居[25]。

（5）节能环保

它是建设绿色、生态文化、节能环保、转化新旧动能的重要手段。采用先进的隔热、隔震、防火技术及有关的环保材料，能够节约能源成本，增强建筑耐久度，提升建筑的经济效益。还简化了预制场地的施工工艺流程，取消了传统的湿作业，大大减少了水、电的消耗，改善了灰尘等污染物对空气和环境的污染，提高了施工造成的声污染。

新一轮科技革命将席卷全球，它将带来工业革命。在德国4.0工业和中国制造的推动下，建筑行业发生了新的变化，出现了新的建筑和发展模式。而装配行业不断创新。目前，装配施工技术发展体系是在结构生产和与快速施工相适应的闭锁系统设计的基础上构建的[27]。这种生产方法没有模块化，零件没有标准化，零件和模具是统一的。未来装配式建筑的开发模式将从封闭型改为开放型，并引入操作系统开发模式。这不仅保证了零件的统一性，还提供了灵活性，提高了机械的使用效率，并为设计人员提供了更多的机组选择。现如今，装配式建筑预制构件的连接可分为湿式和干式两种。湿式系统需要更多的人力，更低的操作标准，但具有良好的通信效果。干式系统采用螺栓连接，操作更加正常，但整体防水性能比湿式系统低、抗震。德国采用并发展了铸造和预制组合方法，建立了通用柔性连接系统(UFCS)。该系统能够计算出多种结构耦合参数，如质量比、阻尼比等。可以根据安装要求组织零件生产，缩短生产周期，减少库存，提高生产效率，保证接头质量[28]。智能装配模式指的是机器人技术、自动化和智能安装的发展。装配式建筑预制房屋的装载、运输和组装过程需要劳动力。设计智能组装模型的目的是减少劳动成本，提高劳动效率，减少工作时长。

1.2成本管理的内涵

成本即在施工过程中产生的所有生产费用、基本材料、辅助材料、建筑