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房屋租赁消防责任重新协商协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就[房屋地址]房屋租赁事宜已签订租赁合同，现经双方友好协商，就租赁房屋的消防责任重新明确和协商，达成如下协议：

一、消防责任划分

1.甲方责任

-甲方应确保出租房屋在交付时消防设施（包括但不限于灭火器、消防栓、应急照明等）齐全且能正常使用，并向乙方提供相关消防设施的合格证明或验收报告。

-在租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构内消防设施（如消防管道、消防电梯等）的维护和保养，确保其符合国家消防法规要求，相关维护保养记录应提供给乙方查阅。

-甲方应协助乙方办理因租赁房屋经营活动所需的消防备案或审批手续，提供必要的文件和证明材料。

2.乙方责任

-乙方应合理使用并妥善保管甲方提供的消防设施，不得擅自拆除、损坏或挪用消防设施。若因乙方原因导致消防设施损坏或不能正常使用，乙方应负责及时修复或赔偿。

-乙方在租赁房屋内进行装修、改造或经营活动时，应遵守国家消防法规，按照规定进行消防设计、施工，并承担相应的消防设计、施工审核、验收等费用。装修、改造后的消防设施应符合消防部门的要求，并通过验收。

-乙方应负责租赁房屋内日常的消防安全管理工作，制定消防安全制度，配备必要的灭火器材，组织员工进行消防安全培训和演练，确保租赁房屋内的人员和财产安全。

-乙方不得在租赁房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器、堆放易燃易爆物品等，严禁在消防通道内堆放杂物，确保消防通道畅通无阻。

二、消防事故处理

1.若租赁房屋内发生消防事故，乙方应立即采取措施组织扑救，并及时报警。同时，乙方应在第一时间通知甲方。

2.因乙方原因导致的消防事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方房屋及附属设施的损坏赔偿、对第三方人身伤亡和财产损失的赔偿等。

3.因甲方消防设施故障或其他甲方原因导致的消防事故，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。但乙方应积极配合甲方进行事故调查和处理工作。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行消防责任，导致乙方遭受损失或受到消防部门处罚的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行消防责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应承担因违反消防法规而产生的一切法律责任。

四、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订相关协议变更或补充协议。

2.在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日