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2025合法的房屋买卖合同样本

房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方系位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/县）路号幢室的房屋出售给乙方。该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为。

1.2该房屋的权属情况如下：

□甲方单独所有

□甲方与他人共有，其他共有人同意甲方出售该房屋并已签署书面同意文件。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权益，并保证该房屋在交付时处于可正常使用的状态。

第二条交易价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写：）元整（以下简称“房价款”）。

2.2房价款支付方式：

□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。

□分期支付：

第一期房价款人民币（大写：）元整，应于本合同签订之日起日内支付。

第二期房价款人民币（大写：）元整，应于年月日前支付。

第三期房价款人民币（大写：）元整，应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。

2.3乙方支付房价款时，应按甲方指定的银行账户进行支付，具体账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供下列文件：

房屋所有权证

房地产权属证明文件

该房屋的维修基金凭证

该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的初始开户凭证

其他应移交的文件。

3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等。乙方接收房屋后产生的费用由乙方自行承担。

第四条房屋所有权转移登记

4.1双方同意，本合同签订后日内，双方应共同向房屋所在地的房地产交易登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部材料，并确保材料的真实、合法、有效。

4.3登记机关要求缴纳的税费由（甲方/乙方）承担，具体金额及缴纳方式以登记机关要求为准。

4.4房屋所有权转移登记完成后，该房屋的所有权归属于乙方，甲方应将房屋所有权证及其他相关证件交付给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权收取乙方支付的房价款。

5.1.2甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的完好性。

5.1.3甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的协助。

5.1.4甲方不得在本合同签订后就该房屋另行订立买卖合同或做出任何其他处分行为。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权按本合同约定的方式和时间支付房价款，并在支付完毕后取得该房屋的所有权。

5.2.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，不得逾期或违约。

5.2.3乙方应按约定的时间接收房屋，并承担接收房屋后的维护和修缮责任。

5.2.4乙方应配合甲方办理房屋所有权转移