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地区常用合同经典模板

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上海市物业服务合同

甲方：

业主委员会主任：

联系地址：联系电话：

乙方：法定代表人：

资质等级：证书编号：

联系地址：联系电话：

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况

物业类型：

坐落位置：区县乡镇路弄号

四至范围：

东至，西至，

南至，北至，

以上范围不包括

总建筑面积：平方米；

其中：

住宅面积平方米；

商业面积平方米，

其它物业类型面积平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条本合同为期年，自年月日起至年月日止。

本合同期限届满后，业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定，乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。

第三条业主根据下述约定按照建筑面积向乙方交纳物业服务费用。

（一）住宅：

高层元月·平方米

多层元月·平方米

独栋别墅元月·平方米

（二）办公楼：元月·平方米

（三）商业用房：元月·平方米

（四）其它物业类型元月·平方米

（五）

（六）

本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修费用，物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支，并按规定分摊。

第四条本合同履行过程中，物业服务费标准按照下列第种方式按签约年度调整：

1、自年月起，每年按照（递增或减少）的调整，其中：

住宅调整标准如下：

高层(％或元平方米月)；

多层(％或元平方米月)；

独栋别墅(％或元平方米月)；

办公楼：(％或元平方米月)

商业用房：(％或元平方米月)

其它物业类型(％或元平方米月)

2、其它调整方式：

第五条业主的物业服务费用应按（年季月）交纳。

业主应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担；业主应依照本合同第三条约定的标准向乙方交纳物业服务费用。

业主延期支付物业服务费用、停车费或者本合同约定的其它应缴费用的，按照每日千分之计违约金。

业主拒缴物业服务费的，双方约定按照以下第、、种方法处理：

1、上海市公共信用信息服务平台依法采集欠费信息，所造成的falv后果由业主承担；

2、甲方委托业主委员会督促业主交纳；乙方可以依法向人民法院起诉；

3、

第六条本项目物业服务