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房屋租赁续约合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲、乙双方于____年__月__日就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，经双方友好协商，就该房屋续租事宜达成如下协议：

续租期限

续租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

租金及支付方式

1.续租期间，该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。乙方可通过银行转账（甲方收款账户信息：开户银行______；账号______；户名______）或现金支付的方式向甲方交付租金。

押金

乙方应在本续约合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等使用过程中产生的各项费用。乙方应按时缴纳上述费用，因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。

合同的解除

1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租、转借房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.租赁期间，若一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照剩余租期租金总额的______%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日