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2025年买卖房产定金合同应该如何拟定

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲乙双方就买卖位于市区的房产事宜达成一致，并同意以定金合同的形式确认双方的权利义务，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将其拥有的位于市区路号的房产（以下简称“房产”）出售给乙方。房产具体情况如下：

房屋地址：

产权证编号：

房屋面积：平方米（以产权证记载为准）

房屋结构：

房屋用途：

房屋权属情况：甲方为房产的合法所有权人，房产无查封、抵押及其他权利限制。

乙方确认上述房产信息无误，并自愿购买该房产。

第二条定金支付

为保证双方交易的顺利进行，乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币元（大写：元整）。定金支付方式及时间如下：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金。

定金支付方式为：（银行转账、现金支付等），甲方应提供收款账户信息：（开户银行：，账户名称：，账号：）。

甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

定金支付后，任何一方不得以任何理由要求退还，除非本合同另有约定或双方另行协商一致解除合同。

第三条房款支付

双方同意房产的总成交价格为人民币元（大写：元整）。

房款支付方式及时间如下：

乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

余款人民币元（大写：元整）应于房产所有权转移至乙方名下之日起日内支付完毕。

如乙方选择贷款方式支付房款，乙方应于本合同签订之日起日内向贷款机构申请办理贷款手续，并于年月日前获得贷款审批通过。如因乙方原因导致贷款未能按时获批，甲方有权解除本合同，并没收定金。

第四条房产交付

甲方应于年月日前将房产交付给乙方。房产交付是指甲方将房产的钥匙及相关权属证明文件正式移交给乙方，并完成物业交接手续。

房屋交付时，双方应共同确认房产现状，如有损坏或需要维修的情况，双方可协商解决。

房产交付后，与房产相关的所有费用（包括但不限于物业费、水电气费、网络费等）均由乙方承担。

第五条权利义务

甲方的权利义务：

甲方应保证房产的合法性及权属的完整性，无任何权利瑕疵。

甲方应按时履行房产交付义务，并协助乙方办理房产过户手续。

甲方不得在本合同履行期间将房产另行出售或出租他人。

乙方的权利义务：

乙方应按约定支付定金及房款，不得拖延或拒绝支付。

乙方应按约定时间办理贷款手续及房产过户手续。

乙方不得以任何理由干涉甲方的正常生活或其他合法权益。

第六条违约责任

甲方违约责任：

如甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿乙方遭受的损失。

如甲方擅自将房产另行出售或出租他人，应双倍返还定金，并