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2025年二手中介房屋买卖合同协议书
本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在省市区签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
丙方（中介方）：
营业执照号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为位于省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，并自愿将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋；丙方作为中介方，促成本次交易并提供相关服务，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1标的房屋座落于省市区路号，建筑面积为平方米，产权证编号为。
1.2该房屋的权属情况如下：
（1）所有权人为，不动产权证书编号为；
（2）其他相关权利人：。
1.3该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形。
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。
2.2房价款的支付方式如下：
（1）定金：人民币（大写）元整（￥），由乙方于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户或交付于丙方保管；
（2）首付款：人民币（大写）元整（￥），由乙方于年月日前支付至甲方指定账户；
（3）尾款：人民币（大写）元整（￥），由乙方于标的房屋所有权转移登记手续完成后日内支付至甲方指定账户。
第三条房屋过户及交付
3.1甲方应于本合同签订之日起日内，配合乙方完成标的房屋所有权转移登记手续。
3.2房屋过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。
3.3标的房屋的所有权转移登记完成后，甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，并进行房屋交接验房。
3.4交付前的水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。
第四条中介服务费及佣金
4.1丙方为本次交易提供居间服务，丙方的中介服务费为人民币（大写）元整（￥），由（选填：甲方/乙方）承担，于本合同签订之日支付至丙方指定账户。
4.2丙方的中介服务内容包括但不限于：提供房源信息、协助谈判、促成交易、协助办理过户手续等。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证标的房屋的合法性、权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）甲方应配合乙方完成标的房屋所有权转移登记手续，并提供办理过户所需的全部资料；
（3）甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并结清交付前的相关费用。
5.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款及相关费用；
（2）乙方应配合甲方完成标的房屋所有权转移登记手续，并提供办理过户所需的全部资料；
（3）乙方应按约定支付中介服务费。
5.3丙方的权利与义务：
（1）丙方应依法依规提供中介服务，确保本次交易的合法性；
（2）丙方应协助双方办理标的房屋所有权转移登记手续；
（3）丙方应对双方提供的信息、资料及交易内容保密。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2甲方违约责
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