物业消防泵房管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内消防泵房的管理，确保消防设施设备完好、有效，预防和减少火灾事故的发生，保障业主、物业使用人和其他物业相关人员的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有消防泵房的管理工作。

第三条消防泵房的管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保消防设施设备始终处于良好的运行状态。

第四条本制度由物业管理处负责解释和修订。

第二章消防泵房设施设备管理

第五条消防泵房设施设备包括但不限于消防泵、消防水池、消防水箱、消防管道、消防阀门、消防控制柜等。

第六条消防泵房设施设备应定期进行维护保养，确保其正常运行。

第七条消防泵房设施设备的维护保养工作由物业维修人员负责，具体内容包括：

（一）检查消防泵、消防水池、消防水箱等设施设备的外观、接口、阀门等是否完好，发现问题及时上报。

（二）定期对消防泵进行试运行，检查其启动、运行、停止等性能是否正常。

（三）对消防管道、消防阀门进行检查，确保其畅通无阻。

（四）对消防控制柜进行定期检查，确保其显示、控制等功能正常。

第八条消防泵房设施设备的维修保养记录应详细记录，包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养人员等信息。

第九条发现消防泵房设施设备存在故障时，应及时上报并安排维修，确保消防设施设备的正常运行。

第三章消防泵房安全管理

第十条消防泵房应设置明显的消防泵房标志，并标明消防设施设备的种类、数量等信息。

第十一条消防泵房内应保持整洁、通风，不得堆放杂物，确保消防设施设备的正常运行。

第十二条消防泵房内应配备必要的安全防护设施，如消防沙、消防水带、灭火器等。

第十三条消防泵房内不得存放易燃易爆物品，不得进行焊接、切割等动火作业。

第十四条消防泵房内应设置应急照明和疏散指示标志，确保火灾发生时能够及时疏散。

第十五条消防泵房内应定期进行消防安全检查，检查内容包括：

（一）消防设施设备是否完好、有效。

（二）消防泵房内是否存在火灾隐患。

（三）消防通道是否畅通。

第十六条消防泵房内发生火灾时，应立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。

第四章消防泵房人员管理

第十七条消防泵房操作人员应具备一定的消防知识和技能，经培训合格后方可上岗。

第十八条消防泵房操作人员应严格遵守消防泵房管理制度，确保消防设施设备的正常运行。

第十九条消防泵房操作人员应定期参加消防安全培训，提高消防安全意识和技能。

第二十条消防泵房操作人员应做好消防泵房设施的日常维护保养工作，发现问题及时上报。

第二十一条消防泵房操作人员应熟悉应急预案，确保在火灾发生时能够迅速有效地处置。

第五章消防泵房档案管理

第二十二条消防泵房应建立完善的档案管理制度，包括：

（一）消防设施设备档案：包括设备名称、型号、数量、安装时间、维修保养记录等。

（二）消防安全检查档案：包括检查时间、检查内容、检查结果等。

（三）消防安全培训档案：包括培训时间、培训内容、培训人员等。

（四）火灾事故档案：包括事故时间、事故原因、事故处理结果等。

第二十三条消防泵房档案应妥善保管，确保档案的完整性和安全性。

第六章附则

第二十四条本制度自发布之日起施行。

第二十五条本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

第二十六条本制度由物业管理处负责解释和修订。

第二十七条本制度如有修改，以最新修订版本为准。

第2篇

第一章总则

第一条为加强物业消防泵房的管理，确保消防设施设备正常运行，提高消防安全管理水平，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业范围内的消防泵房及其设备的管理。

第三条消防泵房的管理应遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保消防设施设备完好、有效。

第四条物业管理单位应建立健全消防泵房管理制度，明确管理职责，落实消防安全责任制。

第二章组织机构与职责

第五条物业管理单位应设立消防泵房管理小组，负责消防泵房的管理工作。

第六条消防泵房管理小组的主要职责：

（一）贯彻执行国家有关消防法律法规和消防技术标准；

（二）制定消防泵房管理制度，并组织实施；

（三）负责消防泵房的日常巡查、维护保养和设备更新；

（四）组织消防泵房工作人员的培训，提高消防安全意识；

（五）定期对消防泵房进行安全检查，确保消防设施设备完好、有效；

（六）处理消防泵房发生的突发事件，保障消防设施设备正常运行；

（七）向物业管理单位报告消防泵房的管理情况。

第七条消防泵房工作人员应具备以下条件：

（一）具有初中以上文化程度；

（二）熟悉消防泵房设备性能、操作规程和安全注意