物业配电房管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理配电房的管理，确保配电房的安全、稳定运行，保障业主、物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有配电房的管理。

第三条物业配电房的管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。

第四条物业管理公司应建立健全配电房管理制度，明确管理人员职责，加强日常巡查和维护保养，确保配电房安全运行。

第二章管理机构及职责

第五条物业管理公司应设立配电房管理岗位，配备专职或兼职管理人员，负责配电房的管理工作。

第六条配电房管理人员的职责：

1.负责配电房的日常巡查、维护保养和设备运行监控；

2.负责配电房设备的检修、更换和更新；

3.负责配电房的安全保卫工作，确保配电房内设备、设施和资料的安全；

4.负责配电房的环境卫生和绿化工作；

5.负责配电房相关资料的管理和归档；

6.负责配合相关部门对配电房进行检查和验收；

7.负责处理配电房突发事件，确保及时、有效应对；

8.完成物业管理公司交办的其他工作任务。

第七条配电房管理人员应具备以下条件：

1.具有电力相关专业学历或具备相关工作经验；

2.熟悉电力设备操作和维护保养知识；

3.具备良好的职业道德和较强的责任心；

4.具备一定的沟通协调能力。

第三章配电房安全管理制度

第八条配电房应设置明显的安全警示标志，包括：禁止烟火、禁止无关人员进入、紧急停止按钮等。

第九条配电房内设备、设施应定期进行维护保养，确保设备正常运行。

第十条配电房内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第十一条配电房内应配备必要的消防设施，如灭火器、消防沙、消防水带等，并确保消防设施完好有效。

第十二条配电房内应设置应急照明和疏散指示标志，确保在断电情况下，人员能够安全疏散。

第十三条配电房内应设置紧急停机按钮，一旦发生紧急情况，管理人员应立即按下紧急停机按钮，切断电源。

第十四条配电房内应设置防雷设施，防止雷击事故发生。

第十五条配电房内应定期进行安全检查，发现问题及时整改。

第四章配电房运行管理制度

第十六条配电房应按照国家标准和电力行业规定进行运行，确保电力供应稳定。

第十七条配电房内设备运行应实行专人负责制，确保设备运行安全可靠。

第十八条配电房内设备运行应实行定期巡检制度，发现异常情况及时处理。

第十九条配电房内设备运行应实行设备档案管理制度，对设备的技术参数、运行状况、维护保养等情况进行详细记录。

第二十条配电房内设备运行应实行设备检修制度，定期对设备进行检修、保养和更新。

第五章配电房设备管理制度

第二十一条配电房设备应按照国家相关标准和规定进行选型、采购和安装。

第二十二条配电房设备应定期进行检测、试验，确保设备性能符合国家标准。

第二十三条配电房设备更换、改造应经过物业管理公司和相关部门的审批。

第二十四条配电房设备报废应按照国家相关标准和规定进行，并由专业机构进行评估和处置。

第六章配电房资料管理制度

第二十五条配电房资料应包括设备清单、运行记录、维护保养记录、检修记录、验收报告等。

第二十六条配电房资料应实行归档管理制度，确保资料完整、准确、及时。

第二十七条配电房资料应定期进行整理、归档，确保资料便于查阅和使用。

第七章配电房应急管理制度

第二十八条配电房应急管理制度应包括以下内容：

1.应急预案：针对配电房可能发生的突发事件，制定相应的应急预案，明确应急组织、应急措施和应急程序；

2.应急演练：定期组织应急演练，提高应急队伍的应急处置能力；

3.应急物资：储备必要的应急物资，确保应急情况下能够及时投入使用；

4.应急通信：确保应急情况下能够及时、准确地传递信息。

第八章附则

第二十九条本制度由物业管理公司负责解释。

第三十条本制度自发布之日起施行。

第三十一条本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规和物业管理公司相关规定执行。

第2篇

第一章总则

第一条为了规范物业管理配电房的管理，确保电力设施安全运行，保障业主和物业管理公司员工的用电安全，根据《中华人民共和国电力法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有配电房的运行、维护、检修、安全监督等工作。

第三条配电房的管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。

第四条物业管理公司应建立健全配电房管理制度，配备专业技术人员，加强配电房的管理工作。

第二章配电房的管理职责

第五条物业管理公司配电房管理职责：

（一）建立健全配电房管理制度，明确管理人员职责。

（二）负责配电房的日常运行、维护、