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第1篇
第一章总则
第一条为了加强出租屋管理,保障租住双方的合法权益,维护社会治安秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规,结合本地区实际情况,制定本制度。
第二条本制度适用于本地区范围内的所有出租屋,包括住宅、非住宅等。
第三条出租屋管理应当遵循以下原则:
(一)依法管理、公开透明;
(二)安全第一、预防为主;
(三)以人为本、服务至上;
(四)加强协作、共同治理。
第四条各级政府及相关部门应当加强对出租屋管理的组织领导,建立健全出租屋管理体制机制,确保出租屋管理工作的顺利开展。
第二章出租屋登记与备案
第五条出租人应当自房屋出租之日起三十日内,到所在地公安机关办理房屋出租登记手续。
第六条出租人办理房屋出租登记应当提交以下材料:
(一)房屋所有权证或者使用权证;
(二)房屋租赁合同;
(三)出租人身份证明;
(四)房屋租赁信息登记表。
第七条公安机关收到出租人提交的登记材料后,应当在五个工作日内完成登记手续,并出具房屋出租登记证明。
第八条出租人应当将房屋出租登记证明张贴于出租屋显眼位置,接受租住双方的监督。
第九条出租人转租房屋的,应当提前三十日向原登记机关办理备案手续。
第十条出租人转租房屋应当提交以下材料:
(一)原房屋出租登记证明;
(二)转租合同;
(三)转租人身份证明;
(四)转租信息登记表。
第十一条公安机关收到出租人提交的备案材料后,应当在五个工作日内完成备案手续,并出具转租备案证明。
第三章出租屋安全管理
第十二条出租人应当确保出租屋符合以下安全条件:
(一)房屋结构安全;
(二)消防设施齐全、有效;
(三)燃气、电器等设施安全;
(四)室内空气质量合格;
(五)排水、供电、供气等基础设施齐全、有效。
第十三条出租人应当定期对出租屋进行安全检查,发现问题及时整改。
第十四条出租人应当建立健全出租屋安全管理制度,明确安全责任,加强安全宣传教育。
第十五条出租人应当配合公安机关、消防、住建等部门开展出租屋安全检查。
第十六条出租屋发生安全事故的,出租人应当立即采取措施,并报告所在地公安机关。
第四章出租屋治安管理
第十七条出租人应当配合公安机关做好出租屋治安管理工作,发现违法犯罪活动及时报告。
第十八条出租人应当对租住人员进行身份核查,发现身份不明、有违法犯罪记录的,不得出租房屋。
第十九条出租人应当加强对租住人员的日常管理,发现租住人员有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关。
第二十条出租人应当建立出租屋治安管理档案,记录租住人员的基本情况和租住期间的治安状况。
第五章出租屋环境卫生管理
第二十一条出租人应当保持出租屋的整洁、卫生,确保室内空气质量合格。
第二十二条出租人应当配合相关部门做好出租屋环境卫生管理工作,共同维护环境卫生。
第二十三条出租人应当对租住人员进行环境卫生教育,引导租住人员养成良好的卫生习惯。
第六章出租屋消防管理
第二十四条出租人应当确保出租屋消防设施齐全、有效,定期进行消防检查。
第二十五条出租人应当制定消防应急预案,定期组织租住人员进行消防演练。
第二十六条出租人应当配合消防部门开展消防检查,及时整改消防安全隐患。
第七章违法违规处理
第二十七条出租人违反本制度规定,未按规定办理房屋出租登记、转租备案的,由公安机关责令限期改正,并可处以罚款。
第二十八条出租人未保证出租屋安全条件的,由公安机关责令限期整改,并可处以罚款。
第二十九条出租人未配合公安机关、消防、住建等部门开展出租屋安全检查的,由公安机关责令改正,并可处以罚款。
第三十条出租人未按规定对租住人员进行身份核查的,由公安机关责令改正,并可处以罚款。
第三十一条出租人未按规定报告违法犯罪活动的,由公安机关责令改正,并可处以罚款。
第八章附则
第三十二条本制度自发布之日起施行。
第三十三条本制度由XX市XX局负责解释。
第三十四条本制度未尽事宜,按照国家法律法规和相关规定执行。
第2篇
第一章总则
第一条为加强出租屋管理,保障房屋租赁双方的合法权益,维护社会治安秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规,结合本地区实际情况,制定本制度。
第二条本制度适用于本区域内所有出租屋的管理。
第三条出租屋管理应当遵循以下原则:
(一)依法管理,保障合法权益;
(二)预防为主,防治结合;
(三)以人为本,服务至上;
(四)公开、公平、公正。
第二章出租屋登记与备案
第四条出租人应当自房屋出租之日起三十日内,向房屋所在地公安机关办理出租屋登记手续。
第五条出租人办理出租屋登记时,应当提交以下材料:
(一)出租人身份证明;
(二)房屋所有权证或者使用
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