房地产企业_CRM_集团静态数据准备表单.xlsVIP

Sheet1

合同类型

费用分类

款项设置

积分类别

投诉分类

途径分类

折扣类型

销售状态

朝向档案

户型类别

总体说明

01

样例

02

03

04

类别描述

朝向描述

由您填写

样例

初始

排号（初始态）

可售

已售

排号

预定

认购

签约

大定金

首付

按揭手续

合同备案

按揭到账

办理入住

产权登记

一次性付款

已变更付款方式

已换房

保留

已更名

特殊

已退房

样板房

保留房

特用房

白色

黑色

颜色参考

绿色

蓝色

黄色

红色

橙色

01

02

01

东

南

西

报纸

网络

电视

电台

活动

户外广告

分类描述

备注

05

06

07

08

分类编码

分类名称

2、所有红色字体为示例，需要公司人员按照上述格式录入

3、所有示例中未填项并不表示实际中不填

4、所有示例中已填项但不是蓝色输入项目，并不表示实际中必填

5、请按照实际情况填写

1、所有标识为蓝色字体的为必输项目

类别编码

类别名称

朝向编码

朝向名称

注意：不允许增加、删除，仅允许修改或添加“显示颜色”“置业顾问显示颜色”“销售主管显示颜色”

淡灰色

灰色

深灰色

粉红色

紫色

青色

类型编码

类型描述

总裁折扣

类型名称

是否集团控制

说明：

集团统一编制户型类别，由所有项目公司统一引用

类别编码、类别名称必输

类别编码建议采用两位流水号

说明：

集团统一编制朝向档案，由所有项目公司统一引用

朝向编码、朝向名称必输

朝向编码建议采用两位流水号

说明：

集团统一编制途经分类档案，由所有项目公司统一引用

分类编码、分类名称必输

分类编码建议采用两位流水号

09

类别编码

类别名称

是

投诉分类编码

客户投诉分类

是否末级

说明：

集团统一编制投诉类别档案，由所有项目公司统一引用，当发生客户投诉时需要引用该数据

类别编码、投诉分类必输

是否末及：只有末级的档案才可以引用

0101

0102

010102

010103

010104

010202

010203

0106

车位款

代收费用

0302

0303

0402

0403

0404

05

0502

工程付款

0602

0603

代垫费用

01

房款

0100

是

0101

010101

0102

010201

0104

0105

02

0201

03

0301

04

其他

0401

05

定金

0501

06

0601

07

大定金

首付

首付款

二次首付款

三次首付款

四次首付款

分期

分期款

二次分期款

三次分期款

按揭款

差额补偿

一次性房款

车位款

契税

公共维修基金

印花税

手续费

违约金

达定款

冲抵款

排号费

小定金

工程款抵房款

工程款抵车位款

工程款抵代收款

示例

款项编码

款项

是否末级

说明：

集团统一编制款项档案，由所有项目公司统一引用，销售过程中的付款款项引用

款项编码、款项

是否末及：只有末级的档案才可以引用

东南

北

东北

西北

西南

南北

东西

09

10

6、该数据用于项目公司的静态数据引用，这些数据将来是集团统一管控，正式上线前会出一个统一的版本下发各项目公司

项目名称

公司

原币最高限额

本币最高限额

原币最高底限

本币最高底限

币种

汇率

以下由您填写

推盘折扣

营销类

销售类

服务类

……

……

02

物业类

0201

物业公司责任范围

020101

卫生

020102

环境与绿化

020103

安全防范与公共秩序

020104

交通与车辆管理

1

2

增加

101

合同积分

减少

201

换取物业费

说明：

集团统一编制积分类别档案，由所有项目公司统一引用，会员管理中编制积分档案时时使用

类别编码、类别名称必输

备注

是否封存

总裁所拥有的折扣

否

03

面积补差

分期付款

自管房

一室

一室一厅

二室一厅

二室二厅

三室一厅

别墅

三室二厅

四室一厅

四室二厅

复式

其他

是否封存

10

11

所属折扣类型

说明：集团统一编制折扣类型档案，由所有项目公司统一引用

类型编码、类型名称必输

类型编码建议为两位流水号

集团控制的折扣类型要填写项目名称和项目控制公司等相关信息

杂志

介绍

09

费用分类编码

费用分类名称

媒介推广费

报纸广告

刊物广告

促销活动

产品推介会

开盘庆典费

销售大厅及样板间

样板房装修

销售提成

销售人员底薪

封存

合同类型编码

合同类型名称

办公类

淡灰色

淡灰色

淡灰色

淡灰色

显示颜色

置业顾问显示颜色

销售主管显示颜色

0102

说明：1.对营销费用进行分类档案设置，属于集团型档案

2.在录入营销费用时可参照此档案，对费用做分类和统计

3.编码注意级次

说明：1.对与营销费用相关的