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闲置农房开办民宿租赁合同示范文本

合同签订地:

出租人(以下称甲方):

法定代表人(负责人):

通讯地址:

联系人:联系方式:

身份证号码:

承租人(以下称乙方):

法定代表人(负责人):

通讯地址:

联系人:联系方式:

身份证号码:

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规

定,甲、乙双方在自愿平等的基础上,就乙方租赁甲方农房开

办民宿事项达成一致意见,签订本合同。

第一条出租农房的基本概况

1.甲方同意将其坐落于宣城市区、县（市）镇

(乡/街道)村自然村号的房产出租给乙方用于

开办民宿。

2.出租房屋项下登记的房屋所有权证号为，所

载土地使用权面积为平方米，建筑面积为平方米，

房屋租赁面积平方米。

3.甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全(或共有)

所有权和使用权;闲置办公楼、校舍、卫生所、茶厂、粮站、

电站、茧站等各类产权属于村集体所有的闲置房屋,须经村

集体经济组织成员大会或代表会议表决通过的决议,才能出

租盘活。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保

物权和债权,房产现状不属违法建筑;也未被法院或者其他

有权机关采取查封等强制措施(如果是共有房屋,已经共有

人同意,附书面同意声明)。

4.随出租房屋一并供甲方使用的附属建筑物和设施设

备包括:。

第二条租赁期限

本合同项下约定的房屋租赁期限共年，自年月

日起，至年月日止。（注：最长不超过20年）

第三条续租

租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如

甲方仍继续出租房屋的,在同等条件下乙方拥有优先承租权。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月前书面通知甲

方，经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第四条租金及支付期限、方式

1.该房屋年租金(含税)为元（大写元整），

租金每年一付，第一笔租金在合同签订后日内汇入

甲方指定银行账户，后续每期租金在到期日前三十日内汇入

指定银行账户（开户行：，户名：，账

号：）。

2.自第年起,每过年可调整一次年租金数额，年

租金在上年基础上递增不超过%。

3.乙方在合同签订同时支付押金元,待合同期满后,

乙方结清租赁期内按本合同所规定应承担的费用后,由甲方

退还给乙方(不计押金利息)。如果未经协商乙方中途单方面

终止合同,甲方则有权不予退还房屋押金。

第五条房屋的交付

1.甲方应在本合同签订之日起日内将上述房屋交付

给乙方使用。如甲方未按时交付房屋超过30日,乙方有权单

方面解除合同,并要求甲方全额退还押金,及支付年租金20%

的违约金。

2.甲、乙双方应在交付之日共同对出租房屋交付现状进

行确认,包括对房屋附属建筑及屋内外设施设备进行清点、

验收,并制作清单,双方签字确认。

第六条房屋的装修、改造及费用承担、权益归属

1.乙方可根据经营需要对租赁房屋进行室内室外装修、

改造等,但不得改变房屋原有主体结构(包括房屋承重结构

等有可能危害到房屋安全的改造),如依法需经有关部门审

批,根据规定办理，未经