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房地产买卖补充协议

第一章合同标的及基本信息

1.1房地产基本情况

1.1.1房地产名称：____________________

1.1.2房地产位置：____________________

1.1.3房地产产权证号：____________________

1.1.4房地产面积：____________________（平方米）

1.1.5房地产用途：____________________

1.1.6房地产权属情况：____________________

1.1.7房地产附属设施：____________________

1.2附属物品及配套设施

1.2.1附属物品清单：

1.2.2配套设施清单：

1.2.3配套设施产权归属：____________________

第二章买卖价格及支付方式

2.1买卖价格

2.1.1买卖总价：人民币____________________元整

2.1.2付款方式：

2.1.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本协议之日起____个工作日内支付。

2.1.2.2尾款支付：人民币____________________元整，于房地产交付使用前支付。

2.1.2.3预付款：人民币____________________元整，于签订本协议之日起____个工作日内支付。

2.2付款时间及方式

2.2.1付款时间：按照合同约定的付款节点进行支付。

2.2.2付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。

第三章房地产交付及验收

3.1交付时间

3.1.1房地产交付时间：____________________

3.1.2交付地点：____________________

3.2验收标准及程序

3.2.1验收标准：按照国家相关标准和双方的约定进行验收。

3.2.2验收程序：

3.2.2.1甲方在交付前应向乙方提供相关产权证明文件和房屋验收资料。

3.2.2.2乙方应在收到交付通知后____个工作日内对房屋进行验收。

3.2.2.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

第四章产权转移及税费承担

4.1产权转移

4.1.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产产权转移登记至乙方名下。

4.1.2产权转移登记费用由甲方承担。

4.2税费承担

4.2.1房地产买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定和双方的约定承担。

4.2.2具体税费包括但不限于：

4.2.2.1契税：____________________

4.2.2.2交易手续费：____________________

4.2.2.3其他税费：____________________

第五章合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1双方协商一致解除本合同；

5.1.2任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

5.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

5.2违约责任

5.2.1任何一方未按约定履行付款义务，应向守约方支付_____%的违约金。

5.2.2任何一方未按约定交付房地产，应向对方支付_____%的违约金。

5.2.3因甲方原因导致乙方无法办理产权转移登记，甲方应承担相应的法律责任和违约责任。

第六章产权过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.1.1甲方应在合同约定的交付时间前，配合乙方办理房地产产权过户手续。

6.1.2乙方应在收到甲方提供的产权过户所需全部资料后，____个工作日内完成过户手续。

6.2手续费用承担

6.2.1产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税、评估费等，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

6.2.2乙方在办理过户手续时，需支付的相关费用，甲方应予以垫付。

6.3产权过户风险

6.3.1甲方保证房地产产权清晰无争议，如因甲方产权问题导致过户失败或产生额外费用，由甲方承担全部责任。

6.3.2乙方在办理过户手续过程中，应保证所提供资料真实有效，如因乙方原因导致过户失败或产生额外费用，由乙方承担全部责任。

第七章配套设施及小区环境

7.1配套设施使用

7.1.1房地产所属小区内的配套设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，乙方在交付使用后有权使用。

7.1.2甲方保证小区配套设施的正常运行和维护，保证乙方在使用过程中不受影响。

7.2小区环境维护

7.2.1双方应共同维护小区环境，遵守小区管理规定，不得擅自改变小区公共设施和绿化带。

7.2.2乙方在使用小区公共区域时，应爱护公共财产，保持环境卫生。

第八章房屋使用及维护

8.1房屋使用

8.1.1乙方在取得房地产产权后，有权按照房屋的法定用途进行使