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2025年北京市XX租房合同自助签订版

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，性别，身份证号，联系电话，联系地址。

承租人（以下简称“乙方”）：，性别，身份证号，联系电话，联系地址。

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条基本条款

1.1本合同项下租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）位于北京市区街道号幢室，建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.2本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，且租赁房屋不存在任何权利瑕疵，乙方有权期间按本合同约定使用租赁房屋。

1.4乙方保证其具备完全的民事行为能力，能够履行本合同项下的义务。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币元（大写：元整），租金总额为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：，账户名称：，银行账号：。

2.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的日‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第三条押金

3.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

3.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

3.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。

第四条使用要求

4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自对房屋结构进行拆改或添加建筑物，不得擅自转租、分租或转借租赁房屋。

4.2乙方应遵守国家法律法规及北京市的相关规定，不得在租赁房屋内从事任何违法行为。

4.3乙方应保持租赁房屋的整洁卫生，合理使用水、电、燃气等设施，不得浪费资源或造成不必要的损害。

4.4乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用，并承担租赁房屋使用过程中产生的各项费用。

第五条维修责任

5.1租赁房屋的主体结构及房屋附属设施的维修责任由甲方承担，乙方可书面通知甲方请求维修，甲方应在接到通知后日内完成维修。

5.2租赁房屋因正常使用产生的损耗或损坏，由乙方负责维修并承担相关费用，甲方可协助乙方联系维修单位。

5.3乙方在使用租赁房屋过程中，如发现任何安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并配合维修工作。

第六条合同期限与续签

6.1本合同的租赁期限届满后，双方有意续签的，应提前日通知对方，经协商一致后签订新的租赁合同。

6.2在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方有权根据自身需求或其他承租人需求决定是否续签。

第七条变更与解除

7.1本合同履行期间，双方协商一致可以书面形式对本合同内容进行变更。

7.2在租赁期内，如有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期搬离：

（1）乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；

（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁房屋用途的；

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的。

7.3在租赁期内，甲方如需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，并退还相应租金及押金，双方协商一致解除本合同。

第八条违约