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2025年北京市房屋租赁居间合同范本下载

北京市房屋租赁居间合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

居间方（以下简称丙方）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过丙方提供的居间服务，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方合法拥有坐落于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋为（商品房/已购公有住房/其他性质），房屋所有权证编号：。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公），房屋结构为。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋的用途为（居住/办公/商业），乙方承诺在租赁期间内不改变房屋用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或装修。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日至年月日。

租赁期满后，若乙方希望继续承租，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日内支付。

甲乙双方约定租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。转账信息如下：

收款人：

开户行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第五条保证金

为保证乙方在租赁期间内履行合同义务，乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币元整（大写：）。该保证金不计利息。

保证金的使用范围包括但不限于：

乙方拖欠租金、物业费或其他费用的垫付；

乙方损坏房屋设施、设备的修复费用；

乙方未按约定时间交还房屋的违约金。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将保证金无息退还乙方。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证其提供的房屋及设施设备处于可正常使用状态，并在交付房屋时向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。

甲方应按时收取租金及各项费用，并出具相关凭证。

甲方不得在租赁期间内提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。

在租赁期间内，若有第三人对房屋主张权利，甲方应负责处理相关事宜，乙方对此不承担责任。

乙方权利义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当导致损坏的，应负责修复或承担相应赔偿责任。

乙方可对该房屋进行装修，但应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方自理，且不得影响房屋的结构安全和正常使用。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在租赁期间内擅自增加共同居住人。

乙方应按时办理房屋交接手续，并在租赁期满后将房屋完好交还甲方。

第七条费用承担

租赁期间内，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用；

电话费、有线电视费、网络费等通讯费用；

物业管理费（如适用）。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

房屋的保险费用由甲方承担，但乙方要求增加保险险种或提高保险