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2025年版租房合同模板

租房合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的面积为平方米，房屋产权证明见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，拥有该房屋的所有权或合法出租权，并确保租赁期间不发生第三人对该房屋主张权利。

甲方应提供房屋交付时的现状，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。如因房屋或设施损坏影响乙方正常使用，甲方应及时修复或提供临时解决方案。

甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方承租的房屋，除非得到乙方的书面同意或因紧急情况需要维修房屋。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋或允许他人无故进入房屋。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、气、供暖等费用，并配合甲方及物业管理部门的正常工作。

第六条房屋及设施的维护与维修

租赁期间，房屋的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担。若乙方无力修复，可书面通知甲方，甲方在合理时间内协助修复，费用由乙方承担。

房屋的大修或结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担。

第七条费用承担

租赁期间，乙方需承担使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等一切相关费用。

房屋的维修费用由责任方承担，具体费用由甲乙双方协商确定。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借给他人。如擅自转租或转借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条合同的变更与终止

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。

合同终止情形：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

合同终止后，乙方应于日内将该房屋及附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。

甲方因房屋问题导致乙方无法正常使用房屋的，乙方可要求甲方在日内修复，逾期未修复的，乙方可解除合同，甲方应退还押金并赔偿相应损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签