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2025年物业转让合同(含担保条款)

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（转让方）：（以下简称“甲方”）

乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于省市区路号的物业（以下简称“该物业”）的所有权，并愿意将该物业转让给乙方；乙方愿意受让该物业，并支付相应的价款。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条物业转让标的

1.1甲方同意将其拥有完全所有权的该物业转让给乙方。该物业包括但不限于下列内容：

物业地址：省市区路号

物业权属证明：（如不动产权证编号、房产证编号等）

物业面积：平方米

物业用途：（如住宅、商业、办公等）

1.2该物业转让后，乙方将享有该物业的所有权、使用权、收益权及其他相关权利。

第二条物业转让价格

2.1甲乙双方一致同意，该物业的转让价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：

第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

第三期付款：人民币元，于年月日前支付。

2.3甲方收取转让价款后，应当向乙方提供合法的收款凭证。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

保证该物业不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他权利限制；

协助乙方办理该物业的权属转移登记手续；

在签订本合同后，不得以任何形式将该物业转让给第三方；

保证乙方在该物业上的正常使用，不得无故干涉乙方的合法权益。

3.2乙方的权利与义务

按时支付转让价款；

配合甲方完成该物业的权属转移登记手续；

依法使用该物业，不得进行违法、违规行为。

第四条物业现状

4.1甲方应当向乙方如实告知该物业的现状，包括但不限于：

物业的物理状况（如是否存在损坏、修缮需求等）；

物业的权属状况（如是否存在抵押、租赁等）；

物业周边环境状况（如是否存在噪音、污染等）。

4.2乙方在签订本合同前，应当对该物业进行实地考察，并对物业的现状进行确认。乙方签字或盖章确认本合同，视为其对该物业现状的认可。

第五条验收

5.1乙方应当在约定的时间内对该物业进行验收。验收内容包括但不限于物业的外观、结构、设施设备等。

5.2如果乙方在验收过程中发现该物业存在与合同约定不符的情况，应当在验收之日起日内书面通知甲方。双方应当协商解决相关问题。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

甲方未能按照合同约定协助乙方办理权属转移登记手续或故意隐瞒该物业的重大瑕疵的，应当向乙方支付相当于转让价款%的违约金；

因甲方原因导致该物业无法完成权属转移登记的，甲方应当退还乙方已经支付的全部转让价款，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方的违约责任

乙方未能按照合同约定支付转让价款的，应当向甲方支付相当于逾期金额%的违约金；

乙方擅自将该物业转售或用于其他违法行为的，应当向甲方支付相当于转让价款%的违约金。

第七条担保条款

7.1为确保甲方履行其在本合同项下的义务，甲方同意由（以下简称“担保人”）提供担保。

7.2担保人同意对甲方在本合同项下的全部义务承担连带保证责任，包括但不限于转让价款的退还、违约金的支付、赔偿金的承担等。

7.3担保范围

甲方未履行或未能完全履行本合同项下的任何义务；

因甲方的违约行为导致乙方遭受的全部损失；

乙方为实现担保权利而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律