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写字楼租金支付与保管协议

合同编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第一章总则

第一条合同签订依据

1.1乙方根据甲方提供的写字楼租赁信息，自愿与甲方签订本租赁合同，共同遵守国家相关法律法规和本合同的规定。

第二条合同期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租赁对象及用途

3.1本合同租赁对象为甲方位于____市____区____号的写字楼____层____室。

3.2乙方租赁该写字楼的用途为____（明确具体的业务或办公性质）。

第二章租金及支付方式

第四条租金金额

4.1本合同租赁期间的月租金为人民币____元，每年总额为人民币____元。

第五条支付方式

5.1乙方应于每月____日前将当月租金人民币____元支付至甲方指定账户。

5.2甲方指定收款账户信息

银行名称：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

户名：__________________

第三章租赁保证金

第六条保证金金额

6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。

第七条保证金退还条件

7.1在租赁期满或乙方提前解除合同时若乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

第八条保证金使用

8.1乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修、改造，甲方有权要求乙方提前支付部分或全部保证金，以保证装修、改造工程的质量和安全。

第四章租赁物维护与保养

第九条租赁物维护责任

9.1乙方应保持租赁物处于良好状态，不得损坏或擅自改变租赁物的结构、设施。

9.2乙方应按期支付水、电、煤、物业管理等费用。

第十条装修改造

10.1乙方如需对租赁物进行装修、改造，应事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

10.2装修、改造完毕后，乙方应将租赁物恢复原状。

第五章交付与验收

第十一条交付

11.1甲方应在本合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合合同约定和法律规定。

第十二条验收

12.1乙方应在收到租赁物后的____个工作日内对租赁物进行验收，并向甲方书面提出验收报告。

12.2验收报告应包括租赁物的现状、损坏情况及是否符合合同约定的内容。

第十三条违约责任

13.1若甲方未能按合同约定交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

13.2若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第六章使用与维护

第十三条使用规范

13.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

13.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，或进行影响建筑安全和使用功能的装修。

第十四条设备维护

14.1乙方应妥善使用租赁物内的设备，不得随意拆卸、损坏。

14.2乙方应定期对租赁物内的设备进行检查、维护，保证设备正常运行。

第十五条安全责任

15.1乙方应保证在租赁期间租赁物内的人员、财产安全，防止发生安全。

15.2乙方应对租赁物内的消防设施进行定期检查，保证其处于良好状态。

第十六条环境保护

16.1乙方在使用过程中，应遵守环境保护的相关规定，不得排放超标污染物。

16.2乙方应采取有效措施，减少租赁物内的噪音、粉尘等对环境的影响。

第七章租赁物变更

第十七条变更申请

17.1乙方如需对租赁物进行变更，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。

17.2甲方应在____个工作日内回复乙方的变更申请。

第十八条变更审批

18.1乙方提出的变更申请，需经甲方审批后方可实施。

18.2未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁物进行任何形式的变更。

第十九条变更费用

19.1乙方对租赁物进行的任何变更，其费用由乙方自行承担。

19.2乙方应将变更后的租赁物恢复原状，如有损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八章租赁物保险

第二十条保险责任

20.1甲方应为其拥有的租赁物投保相应的财产保险，并将乙方作为受益人。

20.2乙方应对其使用租赁物过程中产生的意外损失进行投保。

第二十一条保险手续

21.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内完成租赁物的保险手续。

21.2乙方应在____个工作日内完成其使用租赁物过程中产生的意外损失的保险手续。

第二十二条保险费用

22.1甲方承担租赁物保险的费用，乙方承担其使用租赁物过程中产生的意外损失保险的费用。

第九章租赁物转让

第二十三条转