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2025年提前终止房屋租赁合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
出租人（以下简称甲方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
承租人（以下简称乙方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。现甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就提前终止原合同事宜达成一致，并签订本补充协议（以下简称“本协议”）。
第一条房屋基本情况
甲方出租的房屋位于（具体地址），房屋产权证明编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米。
第二条原合同的基本条款
2.1租赁期限：年，自年月日起至年月日止。
2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元，支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方指定收款账户为。
2.3押金：乙方应向甲方支付押金人民币元，用于保障乙方履行租赁合同义务。押金在租赁期届满后，经双方结算无误后由甲方无息退还乙方。
2.4双方的权利与义务：
（1）甲方保证其对出租房屋享有完整的所有权及出租权，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。
（2）乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租或转借他人。
第三条提前终止的原因与条件
3.1双方协商一致，同意提前终止原合同，提前终止日期为年月日（以下简称“终止日”）。
3.2本协议的签订需符合以下条件：
（1）双方均同意提前终止原合同，且不存在任何未解决的纠纷。
（2）终止日应为租赁期内的某一日，具体日期由双方协商确定。
（3）双方需在终止日前完成租金、押金及其他费用的结算。
第四条终止后的权利与义务
4.1本协议签署后，原合同自终止日起解除，双方的权利义务关系自终止日起终止。
4.2房屋的交接：
（1）乙方应在终止日前将房屋腾空并交还甲方，确保房屋及其附属设施处于良好状态，并结清所有应缴费用。
（2）甲方应在终止日后个工作日内退还乙方的押金，前提是乙方已履行完毕所有义务且无违约行为。
（3）对房屋使用过程中产生的维修费用或其他应由乙方承担的费用，双方应在终止日前结清。
第五条违约责任
5.1若甲方违反本协议约定，未能按时退还押金或无故拒绝乙方的合理请求，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。
5.2若乙方违反本协议约定，未能按时腾退房屋或结清费用，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。
第六条争议解决
6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3原合同与本协议不一致之处，以本协议为准。
甲方（签字或盖章）：
日期：年月日
乙方（签字或盖章）：
日期：
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