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超市入驻协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下两方签订。甲方为出租方，系依法设立并运营的超市企业，其名称及代表人信息如下：甲方名称：某超市有限公司（代表人：张某），注册地址：__________。乙方为承租方，系独立经营商户，其名称及代表人信息如下：乙方名称：某商户个体（代表人：李某），经营地址：__________。双方均具备完全民事行为能力，自愿基于平等互利原则签订本协议。

（二）合同背景

甲方作为超市经营主体，同意将其超市内特定区域提供给乙方使用，用于乙方开展零售或服务业务，乙方承诺遵守超市管理规定及相关法律法规。本协议旨在明确双方权利义务关系，确保入驻过程合法合规。

二、合同内容

（一）入驻位置及面积

乙方在甲方超市内的入驻位置位于特定区域，具体描述为：__________，该区域的面积为____平方米。该位置仅限于乙方独立使用，不得转租或改变用途，且须符合甲方超市的整体布局规划。甲方负责提供场地基础设施，包括水电接口等，确保乙方正常运营。

（二）入驻期限

本协议有效期自_年_月_日起至_年__月__日止，期满后若双方无异议，可协商续签。双方可提前书面约定是否延长或终止，延长期限不得超过原协议期限。

（三）租金及支付方式

乙方应于每月固定日向甲方支付租金。租金金额为人民币________元/月，支付日期为每月的_日，支付方式为银行转账至甲方指定账户：_________。租金包含场地使用费但不包括水电费、税费等额外费用，乙方须另行承担相关附加支出。若租金逾期支付，双方按违约责任条款处理。

（四）经营范围及要求

乙方在入驻区域内可经营商品或服务的具体范围为：__________（例如：食品、服装等），但不得从事违法违规活动。乙方须遵守甲方超市的营业时间、卫生标准和安全规范，并主动配合甲方进行日常检查。

三、责任和义务

（一）甲方责任和义务

甲方负责维护超市公共区域环境，确保乙方场地的基础设施正常运行（如供电供水），并提供必要运营支持。甲方有义务定期巡检安全隐患，并通知乙方整改。甲方不得无故干涉乙方的合法经营活动，若出现场地损坏问题，甲方应及时组织维修。

（二）乙方责任和义务

乙方应合法诚信经营，按时足额支付租金及相关费用。乙方负责自营区域内的日常清洁、设备维护和人员管理，并承担由此产生的安全责任。乙方须配合甲方超市的整体运营策略，不得使用假冒伪劣商品或进行虚假宣传。乙方如更换经营范围，须提前书面报备甲方。

四、违约责任

若一方未履行协议义务，视为违约。甲方违约情形包括：未提供基础设施致乙方无法运营，则应赔偿乙方损失_元；乙方违约情形包括：逾期支付租金超过_天，则每逾期一日，乙方须支付违约金__元。如乙方连续违约__个月，甲方有权单方面终止协议。双方可书面协商调整违约赔偿，但不得超过法定上限。

五、争议解决方法

因本协议引起的任何争议，双方应首选友好协商解决。协商不成时，任何一方可向相关仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局结论。仲裁地点为协议签订地的当地委员会，费用由败诉方承担。

六、合同生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方代表人签字盖章之日起生效，代表甲方和乙方的签署人需提供有效授权证明。生效后，双方均受本协议条款约束。

（二）终止条件

本协议自然终止于有效期届满之日，或提前终止情形包括：双方书面一致同意；一方严重违约且经书面通知后未纠正；不可抗力事件导致无法履行（如自然灾害）。终止后，乙方须在__日内腾退场地并结清所有欠费。

七、签署部分

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）