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小产权手房交易协议

第一章合同概述

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同双方基本信息

1.3.1出售方（甲方）信息

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方法定代表人或授权代表：

甲方身份证号码：

1.3.2购买方（乙方）信息

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方法定代表人或授权代表：

乙方身份证号码：

1.4合同签订地点

___________

1.5合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方在小产权手房交易中的权利义务，保证交易顺利进行。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。

2.2房屋位置

房屋位于__________区__________街道__________号，具体位置详见附件一。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

2.4房屋结构

房屋为__________结构，层数为__________层。

2.5房屋用途

房屋用途为__________，符合国家相关法律法规及规划要求。

第三章房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币__________元整。

3.2付款方式

3.2.1首付款

乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元。

3.2.2尾款支付

3.2.2.1甲方交付房屋

甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后__________个工作日内支付尾款人民币__________元。

3.2.2.2甲方协助办理过户手续

甲方应在合同签订之日起__________个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，乙方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内支付尾款人民币__________元。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方。

4.2房屋验收

4.2.1验收标准

乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，验收标准详见附件二。

4.2.2验收程序

乙方在验收过程中，如发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在__________个工作日内进行修复。

4.2.3验收合格

房屋验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

第五章合同变更及解除

5.1合同变更

5.1.1变更条件

经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。

5.1.2变更程序

变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字确认。

5.2合同解除

5.2.1解除条件

出现以下情况之一，甲乙双方可解除合同：

甲方未按约定交付房屋；

乙方未按约定支付房款；

房屋存在严重质量问题，经修复仍不能达到合同约定的标准；

因不可抗力导致合同无法履行。

5.2.2解除程序

甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。

第六章房屋附属设施及权益

6.1附属设施清单

6.1.1房屋附属设施包括但不限于以下项目：

家具：__________、__________、__________

家电：__________、__________、__________

建筑装修：__________、__________、__________

户外设施：__________、__________、__________

6.1.2甲方保证上述附属设施均处于良好使用状态，并在交付时随房屋一同转移给乙方。

6.2房屋权益

6.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何未清偿的债务或担保权利。

6.2.2甲方承诺在合同签订前，已将房屋涉及的共有权、土地使用权等相关权益处理完毕。

第七章产权过户及税费

7.1过户责任

7.1.1甲方负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的全部费用。

7.1.2乙方配合甲方办理过户手续，并提供必要的身份证明文件。

7.2税费承担

7.2.1房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。

7.2.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担过户过程中可能产生的其他税费。

第八章履约保证

8.1履约保证金

8.1.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元的履约保证金。

8.1.2履约保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还乙方。

8.2履约义务

8.2.1甲方有义务在合同约定的交付期限内，按照合同约定交付房屋。

8.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款，并按时接受房屋。

第九章房屋维修及保养

9.1维修责任

9.1.