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2025年北京房屋租赁合同协议书范本下载

房屋租赁合同协议书（2025年北京版）

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证编号为：，房屋用途为，建筑面积为平方米。该房屋的室内设施包括但不限于。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账）。

租金支付日期为每月日前，由乙方一次性支付至甲方指定账户：。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保障乙方履行本合同各项义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋的合法性和完整性，确保乙方在租赁期间内合法使用该房屋。

甲方应定期对该房屋及设施进行检查，及时处理因房屋结构或设施设备引起的隐患。

甲方不得无正当理由提高租金或在租赁期内增加任何不合理费用。

乙方权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及设施，避免损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得将该房屋用于违法行为。

乙方应按时缴纳租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途。

第六条房屋维护与修缮

房屋日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

若房屋或设施设备出现较大损坏，影响正常使用，乙方应立即通知甲方，由甲方负责修缮，费用由甲方承担。

乙方不得擅自改动房屋结构，不得擅自拆卸、更换房屋内的设施设备。

第七条费用承担

租赁期间，乙方承担因使用该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第八条合同续租

租赁期满后，乙方若需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商确定。

第九条合同解约

双方协商一致，可以提前终止本合同，但需提前日以书面形式通知对方。

若乙方未按本合同约定支付租金或费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还剩余租金及押金，补偿给乙方造成的损失。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

若乙方逾期支付租金或费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金作为违约金。

若甲方提前收回房屋或不符合合同约定的出租条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金作为违约金。

第十一条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可