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2025年农村自建房屋买卖合同协议书
本合同由以下双方于2025年月日在省市县签订：
甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。
乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。
鉴于甲方自愿将依法拥有的农村自建房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：
第一条房屋基本情况
甲方出售的房屋位于省市县乡村组，房屋地址为，具体四至为：东至，南至，西至，北至。该房屋为甲方依法自建，尚未取得不动产权证书，但甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，无任何纠纷或债务负担。
房屋现状：，房屋结构：，建筑面积为平方米，占地面积为平方米，房屋用途为农村住宅。
第二条房屋价款及支付方式
双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。乙方应按照以下方式支付房款：
本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；
甲方将房屋交付乙方使用后日内，乙方向甲方支付第二期房款人民币元；
甲方协助乙方办理完毕房屋权属转移登记手续后日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币元。
甲方收取房款后，应向乙方开具合法的收款凭证。
第三条房屋交付
甲方应于2025年月日前将房屋及其附属设施（包括但不限于）交付乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，不得有任何损坏或影响乙方正常居住的瑕疵。
交付时，双方应进行验房并签署《房屋交付确认书》，确认交付房屋的状态。如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并赔偿由此造成的损失。
第四条房屋权属转移
甲乙双方应自房屋交付之日起日内，共同向相关部门申请办理房屋权属转移登记手续。甲方应协助乙方完成权属转移登记，包括提供相关资料、签署相关文件等。
因办理房屋权属转移登记所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
在权属转移登记完成前，如因甲方原因导致房屋被查封、债务纠纷或其他权利限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。
第五条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方应保证出售的房屋不存在任何权属纠纷或债务负担，并确保房屋的合法性；
甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续；
甲方不得在本合同签订后无正当理由单方面解除合同或拒绝履行合同义务；
甲方应保证其提供的房屋资料真实、完整、有效。
乙方的权利与义务：
乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；
乙方应按约定接收房屋，并妥善使用和维护房屋及其附属设施；
乙方不得在本合同签订后无正当理由单方面解除合同或拒绝履行合同义务；
乙方应按时办理房屋权属转移登记手续。
第六条违约责任
如甲方违约，导致本合同无法履行或房屋无法按期交付或权属转移登记无法完成，甲方应向乙方支付房屋总价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失；
如乙方违约，导致本合同无法履行或房款未按期支付，乙方应向甲方支付房屋总价款%的违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失；
任何一方未履行本合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
第七条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任
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