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2025年农村房屋买卖合同书样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下各方于2025年月日在签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方自愿将依法拥有的农村房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方所售房屋位于省市县乡村组，具体位置为（详细地址）。该房屋产权属于甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权。房屋结构为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。

第二条房屋价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的总售价为人民币元（大写：万元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施的费用，不包括交易税费及其他可能产生的费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：万元整）。

甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续并交付房屋后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元（大写：万元整）。

其他约定：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方。

交付时，甲方应提供与房屋相关的所有证明文件，包括但不限于原房屋所有权证、土地使用权证、契税凭证等，并协助乙方办理相关过户手续。

房屋交付后，该房屋的所有权及使用权均归乙方所有。

第五条权利义务

甲方的权利义务：

（1）甲方保证其出售的房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷，并保证该房屋在签订本合未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

（2）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料。

（3）甲方应如实向乙方告知该房屋的使用情况及可能存在的问题。

乙方的权利义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）乙方应按约定时间接收房屋，并配合甲方办理相关手续。

（3）乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规及当地的相关规定。

第六条农村户口处理

鉴于该房屋位于农村地区，乙方承诺在签订本合同后，不得因农村户口问题要求退房或变更合同内容。若因乙方原因导致户口迁移或其他问题，甲方不承担任何责任。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可以解除或变更。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。

第八条违约责任

甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。

（2）若甲方违反本合同第五条第一款的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已付全部款项，并向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金。

乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金。

（2）若乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第九条争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效