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2025年农村土地流转合同

本合同由以下双方于省市县（区）镇（乡）村，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规及政策规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，协商一致，签订本合同。

甲方（流出方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（流入方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

根据上述法律法规，甲方自愿将承包经营的农村土地流转给乙方使用，乙方同意接受流转土地并支付相应费用。双方达成如下协议：

第一条流转土地的基本情况

1.1流转土地的名称：

1.2流转土地的面积：亩（具体地块以实际测量为准）

1.3土地的用途：（如种植、养殖、农业开发等）

1.4流转土地的四至界限：

1.5土地的权属证书编号：

（注：土地的基本情况需详细描述，以确保双方对流转土地的位置、面积、用途等有清晰认识）

第二条流转方式

2.1流转方式：（可选择以下方式之一：承包经营权转让、转包、出租、入股或其他法律法规允许的方式）

2.2流转方式的具体内容：

若采用承包经营权转让方式，甲方需确保其对流转土地拥有完整的承包经营权，并已取得发包方的同意；

若采用转包或出租方式，甲方需保证在流转期间内不影响乙方的正常使用权；

若采用入股方式，双方需明确入股比例、收益分配等内容。

第三条流转期限

3.1流转期限：年，自年月日起至年月日止。

3.2流转期限届满后，双方协商一致可续签合同。若未续签，乙方应将土地恢复原状并归还甲方，且不得以任何形式阻碍甲方行使土地承包经营权。

（注：流转期限应符合相关法律法规规定，最长不得超过承包期剩余年限）

第四条流转费用及支付方式

4.1流转费用：元/亩·年，合计元（大写：）。

4.2付款方式：

乙方按（年/季/月）支付流转费用，首次支付时间为年月日，之后每支付一次，每次支付金额为元。

甲方收取流转费用后，应向乙方提供正式收据。

4.3价格调整机制：

双方同意，流转期间若遇政策性调整或市场行情变化，双方可协商调整流转费用，调整后的费用需经双方签字确认后生效。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

5.1甲方的权利：

有权收取乙方支付的流转费用；

有权监督乙方土地的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用土地；

有权在流转期限届满后收回土地，并要求乙方恢复土地原状。

5.2甲方的义务：

甲方应确保其对流转土地拥有合法的承包经营权，并已取得发包方的同意；

甲方不得干预乙方的正常生产经营活动；

甲方应协助乙方办理与土地流转相关的批准、登记手续。

乙方的权利和义务：

5.3乙方的权利：

乙方有权在流转土地上进行约定的用途开发和生产活动；

乙方有权要求甲方协助办理相关手续，并有权拒绝甲方的不合理干涉。

5.4乙方的义务：

乙方应按时足额支付流转费用；

乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

乙方应合理使用土地资源，不得进行掠夺式经营，确保土地可持续利用；

在流转期限届满后，乙方应按约定将土地交还甲方，并确保土地不受损。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：

双方协商一致，可对本合同的条款进行变更，变更后的条款应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

6.2解除条件：

若甲方违反合同约定，擅自收回土地或妨碍乙方使用土地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

若乙方违反合同约定，未按期支付流转费用或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法履行