房产按揭知识培训课件.pptx

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房产按揭知识培训课件

目录

01.

房产按揭基础

02.

房产按揭申请条件

03.

房产按揭还款方式

04.

房产按揭风险防范

05.

房产按揭案例分析

06.

房产按揭政策更新

房产按揭基础

01

按揭定义与类型

按揭类型

商业个人公积金

按揭定义

购房贷款抵押

01

02

按揭贷款流程

提交个人资料，选择贷款方案，向银行申请贷款。

申请贷款

银行审核资料，评估房产价值，确定贷款额度。

审核评估

审核通过后，双方签订贷款合同，明确还款方式和期限。

签订合同

按揭利率与费用

公积金与商业贷

利率类型

固定与浮动利率

利率选择

手续费等支出

相关费用

房产按揭申请条件

02

申请人资格要求

年满18至65周岁，具备完全民事行为能力。

年龄符合要求

有稳定收入，信用记录良好，具备偿还贷款本息能力。

稳定收入信用好

有合法购房合同，支付不低于房价30%的首期购房款。

合法购房首付款

贷款所需材料

身份证明文件

身份证、户口本、结婚证

收入及资产证明

收入证明、银行流水、资产证明

购房相关文件

购房合同、首付收据

信用评分影响

高评分易获贷款，低评分或被拒。

信用评分作用

提高首付，利率上升，影响谈判。

信用不良后果

房产按揭还款方式

03

等额本息还款法

每月还款额固定

定义与特点

利息逐月递减，本金逐月递增

利息与本金变化

适用人群

适合收入稳定者

等额本金还款法

本金等