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万科购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________栋__________________单元__________________号房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________（框架结构、砖混结构等），土地使用权性质为__________________（出让、划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋现状：该房屋为__________________（毛坯、简装、精装），附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

（2）剩余房款：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整）支付给甲方，支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

3、甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常使用。

2、甲方应向乙方提供房屋相关手续，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、物业费、水电费等交费凭证，并保证所提供手续的真实性和合法性。

3、乙方应于房屋交付之日起，自行办理房屋相关手续的过户登记手续，过户费用由乙方承担。

四、房屋质量保证

1、甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，并已取得房屋质量验收合格证。

2、房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修，维修期间乙方应予以配合，维修费用由甲方承担。

3、如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方降低房价或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

五、物业费及杂费

1、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等杂费均由乙方承担。

2、甲方应确保在房屋交付前，已结清所有应由甲方承担的费用。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还首付款并支付违约金。

2、若乙方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按照首付款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、若乙方未按本合同约定支付剩余房款，每逾期一日，应按照剩余房款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及房屋总价款的____%作为违约金。

4、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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