三产房合同(标准版).docxVIP

三产房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方向甲方提供三产房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、乙方同意将位于__________________的三产房出租给甲方使用。该三产房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，附属设施包括但不限于______________。

2、房屋用途：甲方租赁该三产房用于______________，不得擅自改变房屋用途，如需变更用途必须征得乙方书面同意。

3、房屋权属证明：乙方应向甲方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证所提供的权属证明真实有效。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于房屋租赁费、物业管理费、水电费等。

2、支付方式：租金实行按月支付，首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，以后每期租金应在当期开始前_______日内支付。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、逾期支付：如甲方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、甲方应于合同签订之日起_______日内向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证甲方履行合同义务。

2、押金用途：押金主要用于抵扣甲方在租赁期间因违约行为造成的乙方损失，包括但不限于房屋损坏、租金拖欠等。

3、押金退还：租赁期满且甲方无违约行为时，乙方应在甲方交还房屋并结清所有费用后_______日内将押金无息退还给甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，并应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁。

2、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家及当地相关法律法规。

3、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，必须征得乙方书面同意，并承担相应的费用。

4、甲方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向乙方报告并承担赔偿责任。

5、甲方在租赁期间应自行负责办理与租赁房屋相关的各项手续，如营业执照、税务登记等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋符合安全居住标准。

2、乙方应协助甲方办理租赁相关手续，并提供必要的证明文件。

3、乙方有权监督甲方对租赁房屋的使用情况，如发现甲方有违约行为，应及时通知甲方并要求其改正。

4、乙方应在租赁期满后及时交还房屋，并配合甲方办理房屋交接手续。

5、乙方应保证租赁房屋的水电等设施正常运行，如因乙方原因导致设施故障，应负责修复并承担相应费用。

六、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的协助。

2、因乙方原因导致的房屋损坏，应由乙方负责修复或赔偿；因甲方原因导致的房屋损坏，应由甲方负责修复或赔偿。

3、如房屋需要大修或翻新，应由乙方负责，费用由乙方承担；如甲方需要增加房屋面积或改变房屋结构，费用由甲方承担，并需事先征得乙方书面同意。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金或拖欠其他费用的，每逾期一日，应按当期应付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付所欠租金及违约金。

2、甲方擅自改变房屋用途或结构的，乙方有权解除合同并要求甲方恢复原状，同时甲方应承担相应的违约责任。

3、甲方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿；如损坏严重，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部损失。

4、乙方未按时提供租赁房屋或提供房屋不符合合同约定的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、乙方在租赁期间擅自收回房屋的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；如给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同；如合同履行已不可能，双方可协商解除合同。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议