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2025年西安商品房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在陕西省西安市签订：

甲方（卖方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（买方）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为房地产开发有限公司，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立的法人，双方就商品房买卖事宜达成一致意见，签订本合同。

第一条商品房基本情况

甲方同意将位于西安市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：

房屋用途：

建筑面积：平方米（以房产证记载为准）

房屋结构：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

预售商品房许可证号：

第二条价款及支付方式

根据市场价和双方协商，该商品房的总价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

乙方应按下列方式支付房价款：

第一期：%的房价款，计人民币（大写）元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付。

第二期：%的房价款，计人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付。

第三期：剩余%的房价款，计人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付。

乙方支付房价款时，应将款项支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

第三条付款时间

乙方如需办理银行按揭贷款，应于本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，并按银行要求提供相关资料。

乙方如需使用公积金贷款，应于本合同签订之日起日内向公积金管理中心提出贷款申请，并按要求提供相关资料。

乙方如需一次性支付房价款，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

第四条商品房交付

甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。交付条件为：

（1）该商品房已完成工程竣工验收；

（2）该商品房已取得《竣工验收备案证》；

（3）该商品房符合约定的交付标准。

交付时，甲方向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，并协助乙方办理验房手续。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）甲方应按合同约定的时间、地点和方式交付该商品房；

（2）甲方应配合乙方办理该商品房的权属转移登记手续；

（3）甲方应保证该商品房不存在权利瑕疵或抵押负担；

（4）如因甲方原因导致该商品房无法办理转移登记手续，甲方应承担违约责任。

乙方权利义务：

（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款；

（2）乙方应按合同约定的时间办理该商品房的验收和交接手续；

（3）乙方应配合甲方办理该商品房的权属转移登记手续；

（4）如乙方原因导致该商品房无法办理转移登记手续，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定时间交付该商品房，每逾期一日，按房价款的每日‰向乙方支付违约金；

（2）如甲方提供的商品房不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并支付乙方已付房价款%的违约金；

（3）如甲方因自身原因导致权属转移登记未能完成，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金。

乙方违约责任：

（1）如乙方未按合