哈佛分析框架下企业轻资产转型的财务分析——以大连万达商管集团为例.docxVIP

PAGE

PAGE1

摘要

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱之一，为推动我国经济发展起到了举足轻重的作用。1998年亚洲开始爆发金融危机，房地产业逐渐转向市场化，为了应对金融危机，中国通过刺激购房需求，以求通过房地产业带动国民经济增长，达到对抗金融危机的效果。随着国家“十四五”规划的出台，房地产行业再次站在了转型的十字路口，为了正确进行战略决策，实现房地产企业平稳过渡转型，有必要透彻分析房地产行业的商业运行模式及其内在规律。

传统的重资产运营模式已经不符合现在的市场环境。房地产企业的存货长期积压，难以变现，导致资金回流速度变慢，企业现金流紧张。在融资成本渐增、市场需求下降