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2025无产权公寓买卖合同范本

本合同由以下双方于市区（县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于市区（县）路号栋单元室的无产权公寓（以下简称“公寓”）的所有权及使用权，并愿意将该公寓出售给乙方；乙方愿意购买该公寓并支付相应价款。为明确双方权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条公寓的基本情况

1.1公寓地址：市区（县）路号栋单元室

1.2公寓面积：平方米（建筑面积/套内面积）

1.3公寓用途：（居住/办公/商业等）

1.4公寓现状：（已装修/未装修，其他：）

1.5公寓权属情况：甲方保证其对该公寓拥有合法的所有权及使用权，无任何权属纠纷，并保证在本合同签订前未将该公寓出售、转让、抵押或以其他方式处分。

1.6公寓无产权说明：该公寓因（具体原因，如政策限制、历史遗留问题等）未取得不动产权证，但甲方承诺对该公寓拥有合法的处分权，并保证在本合同履行过程中协助乙方办理相关权属证明或使用证明。

第二条成交价格及支付方式

2.1公寓成交价格：人民币元整（大写：元整），此价格为乙方购买该公寓的全部价款。

2.2付款方式：

（a）首付款：人民币元整（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户。

（b）第二期款项：人民币元整（大写：元整），乙方应于（时间条件，如“甲方将公寓交付乙方并签署《房屋交接单》之日起个工作日内”）支付至甲方指定账户。

（c）尾款：人民币元整（大写：元整），乙方应于（时间条件，如“公寓权属证明办理完成之日起个工作日内”）支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息：

户名：

银行名称：

账号：

2.4甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第三条公寓交付

3.1公寓交付时间：甲方应于年月日前将公寓交付乙方使用，双方签署《房屋交接单》以确认交付。

3.2公寓交付标准：

（a）现状交付，即公寓以现状（包括但不限于装修、设备、物品等）交付给乙方，双方签字确认。

（b）如有需要，双方可另行约定交付标准并签订补充协议。

3.3交付前的费用处理：

（a）交付前产生的水、电、燃气、供暖、通讯等费用由甲方承担。

（b）交付后产生的费用由乙方承担。

3.4甲方承诺在交付前已结清所有与公寓相关的费用，包括但不限于物业费、维修费、税费等。

第四条权属转移及相关责任

4.1公寓无产权说明：因政策原因或其他不可抗力导致该公寓无法办理不动产权证的，双方同意按照本合同约定继续履行，但乙方享有对该公寓的使用权及收益权。

4.2权属转移协助义务：甲方应配合乙方办理与公寓相关的权属证明或使用证明，包括但不限于协助乙方与相关政府部门沟通、提供所需资料等。如因甲方原因未能完成相关手续，责任由甲方承担。

4.3使用权保障：甲方承诺在本合同签订后，不得将该公寓出售、出租、抵押或以其他方式处分，并保证乙方对该公寓的使用权不受任何第三方的干涉或主张。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（a）有权收取本合同约定的购房款，并提供相应的收款凭证。

（b）有权在本合同约定的时间内要求乙