2025监理工程师建设工程合同管理 .pdfVIP

2025年监理工程师

建设工程合同管理

考前30页纸

目录

CONTENTS

第一章建设工程合同管理法律制度2

第二章建设工程勘察设计标7

第三章建设工程施工标及工程总承包标10

第四章建设工程材料设备米购15

第五章建设工程勘察设计合同管理18

第六章建设工程施工合同管理22

第七章建设工程总承包合同管理29

第八章建设工程材料设备采购合同管理32

第九章国际工程常用合同文本34

MI梆币.考前资料

第一章建设工程合同管理法律制度

考点1:合同计价方式

合同类型适用范围特点

设计尚未完成、工程量尚未确定、工作内容无需完缩短标时间、利于尽早开工、

单价合同

整详尽控制投资难度较大，均显公平

总价合同工程范围和任务明确,图纸完整详细总价包干，价格变动小

成本加酬工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时

简化标、节省时间，缩短工期

金合同间特别紧迫

发包人风险：成本加酬金合同〉（可变〉固定）单价合同〉（可调〉固定）总价合同

考点2:合同签订履行阶段的管理任务和方法

合同评审内容：①合法性、合规性评审；②合理性、可行性评审；③合同严密性、完整性评审；④

与产品或过程有关要求的评审；⑤合同风险评估。

合同实施计划内容：①合同实施总体安排；②合同分解与管理策划；③合同实施保证体系的建立。

合同交底内容：①合同的主要内容；②合同订立过程中的特殊问题及合同待定问题；③合同实施计

划及责任分配；④合同实施的主要风险；⑤其他应进行交底的合同事项。

合同总结报告应包括下列内容：①合同订立情况评价；②合同履行情况评价；③合同管理工作评价；

④对本项目有重大影响的合同条款评价；⑤其他经验和教训等。

考点3:合同法律关系主体

1.法人

项目内容

成立的条件①依法成立；②有名称、组织机构、住所、财产或者经费；③能够独立承担民事责任；

（重点掌握☆）（法人以其全部财产独立承担）④有法定代表人

营利法人有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等

法人的分类非营利法人事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等

特别法人机关法人、城镇农村的合作社、村委会、居委会等

施工、勘察、设计、监理单位必须是独立法人。项目经理、项目经理部不具备法人资

工程运用格，其行为的法律后果将由企业法人承担（子公司具有法人资格；分公司不具备法人

资格）

2.非法人组织

不具有法人资格，但能够以自己名义从事民事活动的组织。（个人独资企业、合伙企业）

2

建设工程合同管理

考点4:合同法律关系客体

客体内容

物（财）建筑材料、建筑设备、建筑物、货币

行为勘察设计（工作）、监理工作、施工安装、绑扎钢筋、土方开挖、抹灰等

智力成果知识产权、技术秘密、专利权、工程设计（作品）、文学作品等

考点5:合同法律关