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2025房产交易合同订立议题探讨

房产交易合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，并就房产交易事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房产基本情况

该房产位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。该房产现状为，权属清晰无争议，甲方保证对该房产拥有完整的处分权。

第二条房产交易价格

双方同意该房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。交易价格包括该房产的建筑、土地、设施及相关权益。

第三条付款方式

定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

首期付款：乙方应于年月日前支付首期款项人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

余款支付：乙方应于年月日前支付余款人民币元（大写：元整）。余款支付可采用银行按揭贷款或商业贷款等方式，具体细节由双方另行约定。

第四条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日将该房产交付乙方。交付时，甲方需提供该房产的钥匙及相关权属证明文件。

交付条件：该房产应处于完好的可居住状态，甲方承诺交付时不存在任何未解决的法律纠纷或债务问题。

第五条权属转移

过户时间：甲方应协助乙方于年月日前完成该房产的产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。

税费承担：交易过程中产生的税费由（双方协商确定）承担，具体费用包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

第六条违约责任

甲方违约责任：如甲方未能按本合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方向乙方支付相当于定金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：如乙方未能按本合同约定履行义务，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

双方承诺在合同履行过程中提供的信息真实、准确、完整。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

签署人：

日期：

乙方（签字/盖章）：

签署人：

日期：

见证方（如有）：

见证方名称：

见证方签字/盖章：

日期：

注意事项：

本合同为示范文本，具体条款需根据