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2025年事业单位工勤技能-北京-北京房管员四级（中级工）历年参考题库含答案解析(5套)

2025年事业单位工勤技能-北京-北京房管员四级（中级工）历年参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《北京市房屋安全管理办法》，房管员每月应对房屋设施进行几次全面安全检查？

【选项】A.1次B.2次C.3次D.4次

【参考答案】A

【详细解析】根据《北京市房屋安全管理办法》第二十五条，房管员应每月至少开展一次房屋设施全面安全检查。其他选项数据不符合地方性法规规定。

【题干2】房管员发现房屋存在裂缝时，应优先采取哪种应急措施？

【选项】A.立即修补B.报告上级并疏散居民C.自行拆除D.装饰遮盖

【参考答案】B

【详细解析】《北京市房屋安全管理办法》第三十二条明确要求，房管员发现房屋结构异常时，须在24小时内书面报告并启动应急疏散程序。选项B符合法规要求，其他选项违反安全操作流程。

【题干3】北京市公共建筑外窗保温材料的导热系数不得高于多少W/(㎡·K)？

【选项】A.0.35B.0.25C.0.15D.0.05

【参考答案】A

【详细解析】依据《北京市节能与绿色建筑条例》第二十一条，公共建筑外窗保温材料导热系数应≤0.35W/(㎡·K)。选项A为现行标准值，其他选项数据超出规范限值。

【题干4】房管员处理管道渗漏时，必须首先确保哪种安全防护？

【选项】A.穿戴防滑鞋B.确认电源关闭C.设置警示标识D.使用绝缘手套

【参考答案】B

【详细解析】《城镇燃气设计规范》GB50183-2005第六章要求，维修作业前必须切断燃气供应并确认无泄漏。选项B是燃气管道维修的核心安全措施，其他选项属次要防护。

【题干5】北京市新建住宅强制安装的电梯安全装置不包括哪项？

【选项】A.限速器B.安全钳C.应急照明D.轿厢对讲系统

【参考答案】D

【详细解析】《北京市电梯安全管理办法》第十八条明确电梯必须配置限速器、安全钳等安全装置，应急照明为建筑通用设施。选项D非电梯强制安全装置，其余均为电梯安全标准配置。

【题干6】房屋外立面防脱落检测的周期应不少于多少年？

【选项】A.1B.3C.5D.10

【参考答案】C

【详细解析】《建筑外立面防脱落技术规程》JGJ/T326-2013规定，外立面防脱落检测周期不得低于5年。选项C为规范强制要求，其他选项均存在安全隐患。

【题干7】北京市住宅供暖温度标准中，卧室温度不得低于多少℃？

【选项】A.18B.20C.22D.24

【参考答案】B

【详细解析】《北京市供热质量管理办法》第九条明确要求，卧室室内温度应≥20℃。选项B为现行标准值，其他选项数据不符合实际执行规范。

【题干8】房管员处理外墙渗水时，优先排查的部位是？

【选项】A.接缝处B.窗框周边C.门窗洞口D.外墙转角

【参考答案】A

【详细解析】《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011指出，接缝处是外墙渗水的首检部位，因密封胶老化导致渗漏概率占比达67%。其他选项属次检部位。

【题干9】北京市新建住宅建筑隔声标准中，卧室与公共走廊的空气声隔声量应≥多少dB？

【选项】A.40B.50C.60D.70

【参考答案】C

【详细解析】《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010规定，卧室与相邻公共区域空气声隔声量应≥50dB。选项C为规范最低要求值，其他选项数据过高或过低。

【题干10】房管员巡查发现配电箱门锁损坏时，应立即采取哪种措施？

【选项】A.临时修复B.装饰遮盖C.申报维修D.继续正常巡查

【参考答案】C

【详细解析】《用电安全导则》GB/T13869-2017第5.3.2条要求，配电箱防护设施损坏须在2小时内完成维修申报。选项C符合安全管理流程，其他选项存在重大安全隐患。

【题干11】北京市公共建筑节能改造中，围护结构传热系数限值要求为≤多少W/(㎡·K)？

【选项】A.0.6B.0.5C.0.4D.0.3

【参考答案】C

【详细解析】《北京市建筑节能与可再生能源利用通用规范》DB11/1364-2021规定，公共建筑围护结构传热系数应≤0.4W/(㎡·K)。选项C为现行标准值，其他选项数据不符合规范要求。

【题干12】房管员处理燃气管道泄漏时，应首先执行哪种操作？

【选项】A.开启排风扇B.切断气源阀门C.喷洒灭火剂D.调试压力表

【参考答案】B

【详细解析】《城镇燃气设计规范》