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2025标准个人住宅买卖合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为住宅的合法所有权人，乙方希望购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于省市区路号的住宅（以下称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

产权类型：

设计用途：住宅

房屋结构：

土地使用年限：年

第二条合同价款及支付方式

双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：）。

乙方应按照以下方式支付合同价款：

第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；

余款：人民币元，于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

交付时，甲方应提供以下文件：

房屋所有权证

原购房合同

房地产税、费缴纳证明

其他与房屋相关的文件

房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第四条税费承担

因本合同交易产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。

甲方应协助乙方办理各项税费的缴纳手续，相关费用由各自承担。

第五条双方权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何查封、抵押或其他权利限制。

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需文件。

甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，不得故意隐瞒房屋的重大瑕疵。

乙方的权利和义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付合同价款。

乙方应按照约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

乙方未按期支付合同价款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

甲方未按期交付房屋或办理所有权转移登记的，每逾期一日，应按合同价款的‰向乙方支付违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。如不可抗力事件持续超过日，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还或抵扣已发生的费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

年